Marché immobilier à Rouen : hausse modérée des prix d'achat en mai 2026

Prix d'achat : dynamique contrastée entre maisons et appartements

Le marché de l'achat immobilier à Rouen présente des évolutions divergentes entre avril et mai 2026. Les maisons ont enregistré une progression de leur prix moyen au mètre carré, passant de 2 809 euros par mètre carré en avril à 2 828 euros par mètre carré en mai, soit une hausse de 0,68%. Cette augmentation modérée témoigne d'une demande soutenue pour les biens individuels dans la capitale normande.

À l'inverse, le segment des appartements connaît un ajustement à la baisse. Les prix ont reculé de 2 689 euros par mètre carré en avril à 2 666 euros par mètre carré en mai 2026, marquant une diminution de 0,86%. Cette correction peut s'expliquer par une offre plus abondante sur le marché des appartements ou par une réorientation des acquéreurs vers d'autres types de biens immobiliers. Malgré cette baisse, les appartements rouennais demeurent compétitifs par rapport aux prix de l'immobilier pratiqués dans d'autres métropoles régionales.

Marché locatif : stabilité et micro-ajustements

Le marché locatif rouennais fait preuve d'une remarquable stabilité en mai 2026. Les loyers des appartements se maintiennent à 14,10 euros par mètre carré, identiques au niveau d'avril, illustrant un équilibre entre l'offre et la demande locative pour ce type de logements. Cette stabilité des prix de location constitue un atout pour les locataires comme pour les investisseurs immobiliers qui peuvent anticiper leurs budgets avec davantage de visibilité.

Les maisons en location enregistrent quant à elles une très légère progression, passant de 13,50 euros par mètre carré à 13,60 euros par mètre carré, soit une hausse limitée à 0,74%. Cette évolution minime reflète la tension modérée qui existe sur le segment des locations de maisons à Rouen. Les propriétaires bailleurs maintiennent ainsi une approche prudente dans leurs ajustements tarifaires, privilégiant la stabilité locative à des augmentations trop marquées qui pourraient pénaliser l'attractivité de leurs biens locatifs.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.