Immobilier à Nice : légère baisse des prix d'achat en mai 2026

Évolution des prix d'achat : une détente mesurée

Le marché de l'achat immobilier à Nice enregistre une baisse modérée en mai 2026. Les prix des maisons s'établissent désormais à 5 895 euros par mètre carré, contre 5 902 euros par mètre carré en avril, soit un recul de 0,12%.

Cette légère correction témoigne d'un marché immobilier qui s'ajuste progressivement aux conditions économiques actuelles. Les appartements suivent également cette tendance baissière avec un prix moyen de 5 195 euros par mètre carré en mai, en diminution par rapport aux 5 219 euros par mètre carré observés le mois précédent, représentant une baisse de 0,46%.

Cette évolution suggère une certaine modération des prix immobiliers niçois, offrant potentiellement de meilleures opportunités aux acquéreurs dans un contexte de marché plus équilibré.

Marché locatif : stabilité pour les maisons, hausse contenue pour les appartements

Le marché locatif niçois présente une dynamique différenciée selon le type de bien en mai 2026. Les loyers des maisons affichent une légère détente, passant de 19,80 euros par mètre carré en avril à 19,40 euros par mètre carré en mai, soit une diminution de 2,02%.

Cette baisse peut s'expliquer par une offre plus importante ou une demande tempérée sur ce segment spécifique.

À l'inverse, les loyers des appartements poursuivent leur progression modérée, atteignant 20,50 euros par mètre carré contre 20,40 euros par mètre carré le mois précédent, marquant une hausse de 0,49%. Cette augmentation reste néanmoins contenue et reflète la tension persistante sur le marché locatif des appartements dans une ville où la demande demeure soutenue.

Les investisseurs locatifs et locataires doivent tenir compte de ces évolutions divergentes selon le type de bien immobilier recherché.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.