Immobilier au Havre : évolutions contrastées entre avril et mai 2026

Évolution des prix d'achat : stabilité pour les maisons, hausse pour les appartements

Les prix d'acquisition immobilière au Havre ont connu des trajectoires opposées selon le type de logement entre avril et mai 2026. Les appartements ont enregistré une progression notable, passant de 1 846 euros par mètre carré en avril à 1 863 euros par mètre carré en mai, soit une augmentation de 0,92%.

Cette hausse reflète une demande soutenue pour ce type de bien dans la cité océane.

À l'inverse, le marché des maisons individuelles a légèrement fléchi, avec un prix moyen qui est passé de 2 327 euros par mètre carré à 2 321 euros par mètre carré, marquant un recul de 0,26%. Cette baisse marginale témoigne d'un marché des maisons qui tend vers l'équilibre, avec une offre qui semble répondre efficacement à la demande.

Les prix de vente au Havre continuent de positionner les maisons comme le segment le plus onéreux du marché local, avec un écart de plus de 450 euros par mètre carré par rapport aux appartements.

Marché locatif : hausse des loyers d'appartements, recul pour les maisons

Le marché locatif havrais présente également des évolutions contrastées sur la période observée. Les loyers d'appartements ont poursuivi leur progression, s'établissant à 13,60 euros par mètre carré en mai contre 13,50 euros par mètre carré en avril, représentant une hausse de 0,74%.

Cette augmentation confirme l'attractivité des appartements sur le marché de la location au Havre, probablement liée à leur proximité des centres d'activité et des transports.

En revanche, les loyers des maisons ont connu une diminution, passant de 12,90 euros par mètre carré à 12,80 euros par mètre carré, soit une baisse de 0,78%. Cette évolution inverse illustre les dynamiques spécifiques de chaque segment du marché immobilier havrais.

Les propriétaires bailleurs de maisons semblent ajuster leurs prix face à une concurrence accrue ou une demande plus modérée. Globalement, l'écart de prix entre les deux types de biens locatifs tend à se creuser, avec désormais 0,80 euro par mètre carré de différence en faveur des appartements.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.