Marché immobilier à Bordeaux : baisse des prix d'achat en mai 2026 malgré la hausse des loyers

Prix d'achat : un recul généralisé sur le marché bordelais

Le marché de l'achat immobilier à Bordeaux enregistre une baisse notable en mai 2026. Les appartements affichent désormais un prix moyen de 4 371 euros par mètre carré, soit une diminution de 84 euros par mètre carré par rapport à avril (-1,9%). Cette correction touche également le marché des maisons individuelles, dont le prix au mètre carré s'établit à 4 916 euros, en recul de 45 euros par mètre carré (-0,9%).

Cette tendance baissière des prix de vente s'inscrit dans un contexte de marché plus difficile pour les vendeurs, qui doivent adapter leurs prétentions tarifaires aux nouvelles réalités économiques. Les acquéreurs potentiels bénéficient ainsi d'un environnement plus favorable pour concrétiser leurs projets d'achat immobilier dans la métropole bordelaise.

Marché locatif : les loyers continuent leur progression

Contrairement au marché de l'achat, le marché locatif bordelais maintient sa dynamique haussière en mai 2026. Les loyers des appartements progressent pour atteindre 17,10 euros par mètre carré, soit une augmentation de 0,10 euros (+0,6%) par rapport au mois précédent.

Les maisons en location suivent la même tendance avec des prix de location qui s'établissent à 15,90 euros par mètre carré, en hausse de 0,20 euros (+1,3%). Cette évolution illustre la forte demande locative qui caractérise actuellement Bordeaux, où l'offre de logements à louer reste limitée face à des besoins croissants.

Les locataires font face à une pression financière accrue, tandis que les investisseurs locatifs bénéficient d'un contexte favorable pour optimiser la rentabilité de leurs biens immobiliers.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.