Immobilier à Toulouse : baisse des prix d'achat en avril 2026

Prix d'achat : une baisse confirmée sur tous les segments

Le marché de l'achat immobilier à Toulouse poursuit sa tendance baissière en avril 2026. Les maisons enregistrent une diminution notable de leur prix moyen, passant de 4 161 euros par mètre carré en mars à 4 077 euros par mètre carré en avril, soit une baisse de 2,02%.

Cette correction touche également le segment des appartements, dont le prix moyen fléchit de 3 521 euros par mètre carré à 3 507 euros par mètre carré, représentant une diminution de 0,40%. Cette évolution s'inscrit dans un contexte de marché plus favorable aux acquéreurs, qui bénéficient d'un pouvoir de négociation renforcé.

Les investisseurs immobiliers observent attentivement ces fluctuations qui pourraient signaler une stabilisation prochaine des prix de l'immobilier toulousain.

Marché locatif : stabilité pour les maisons, légère baisse pour les appartements

Le marché de la location immobilière à Toulouse fait preuve d'une remarquable stabilité en avril 2026. Les loyers des maisons demeurent inchangés à 12,70 euros par mètre carré, témoignant d'un équilibre entre l'offre et la demande sur ce segment.

En revanche, les appartements en location connaissent une très légère correction, avec un prix moyen qui passe de 15,20 euros par mètre carré à 15,10 euros par mètre carré, soit une diminution limitée de 0,66%. Cette évolution contraste avec la volatilité observée sur le marché de l'achat et révèle la résilience du marché locatif face aux fluctuations économiques.

Les propriétaires bailleurs peuvent ainsi compter sur une certaine prévisibilité de leurs revenus locatifs, tandis que les locataires bénéficient d'une relative modération des prix dans la Ville rose.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.