Immobilier à Saint-Denis : hausse des prix d'achat et de location en avril 2026

Prix d'achat : évolutions contrastées entre appartements et maisons

Le marché de l'achat immobilier à Saint-Denis présente des évolutions divergentes selon le type de bien en avril 2026. Les appartements affichent une progression modérée de leur prix moyen, passant de 2 716 euros par mètre carré en mars à 2 723 euros par mètre carré en avril, soit une hausse de 0,26%.

Cette augmentation témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement dans la commune. À l'inverse, les maisons connaissent un recul significatif de leur prix de vente, chutant de 2 638 euros par mètre carré en mars à 2 523 euros par mètre carré en avril, représentant une baisse de 4,36%.

Cette diminution pourrait s'expliquer par une offre plus abondante ou par un ajustement des prix face à la demande. L'écart de prix entre les deux types de biens s'est ainsi creusé, les appartements étant désormais 7,93% plus chers que les maisons au mètre carré.

Marché locatif : une progression généralisée des loyers

Le marché de la location à Saint-Denis affiche une dynamique haussière pour tous les types de biens en avril 2026. Les loyers des appartements ont progressé de 18,10 euros par mètre carré en mars à 18,30 euros par mètre carré en avril, enregistrant une hausse de 1,10%.

Cette augmentation reflète la tension persistante sur le marché locatif des appartements dans la commune. Les maisons en location connaissent également une progression de leurs prix de location, passant de 19,80 euros par mètre carré à 20,20 euros par mètre carré, soit une hausse de 2,02%.

Cette augmentation plus marquée pour les maisons s'explique probablement par une offre limitée de ce type de bien à la location. Les loyers des maisons restent supérieurs à ceux des appartements, avec un écart de 10,38% en faveur des maisons, confirmant leur attractivité sur le marché locatif dionysien.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.