Marché immobilier à Rouen : légère baisse des prix en avril 2026

Prix d'achat : une correction modérée sur tous les segments

Le marché de l'achat immobilier à Rouen enregistre une baisse généralisée entre mars et avril 2026. Les prix des maisons sont passés de 2 818 euros par mètre carré en mars à 2 809 euros par mètre carré en avril, soit une diminution de 0,32%.

Parallèlement, le segment des appartements suit la même tendance avec un recul plus marqué de 0,44%, les prix passant de 2 701 euros par mètre carré à 2 689 euros par mètre carré. Cette correction des prix reste néanmoins limitée et pourrait refléter un ajustement naturel du marché face aux conditions économiques actuelles.

Les acquéreurs potentiels bénéficient ainsi d'une légère amélioration du pouvoir d'achat immobilier dans la capitale normande.

Marché locatif : des loyers en léger repli

Le marché locatif rouennais suit également une trajectoire baissière en avril 2026. Les loyers des maisons affichent une diminution de 0,73%, passant de 13,60 euros par mètre carré en mars à 13,50 euros par mètre carré en avril. Cette baisse est plus prononcée que celle observée sur le marché de l'achat pour ce type de bien.

Concernant les appartements en location, la décrue est plus modérée avec une baisse de 0,70%, les loyers évoluant de 14,20 euros par mètre carré à 14,10 euros par mètre carré. Cette évolution du marché locatif pourrait s'expliquer par une offre plus abondante ou par un ralentissement de la demande.

Les locataires profitent ainsi d'un contexte plus favorable pour leurs recherches de logement dans l'agglomération rouennaise, tandis que les investisseurs doivent intégrer cette tendance dans leurs stratégies patrimoniales.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.