Marché immobilier à Caen : hausse modérée des prix d'achat en avril 2026

Évolution des prix d'achat : une hausse généralisée

Le marché de l'achat immobilier à Caen enregistre une progression notable en avril 2026. Les appartements voient leur prix moyen passer de 2 935 euros par mètre carré en mars à 2 983 euros par mètre carré en avril, soit une augmentation de 1,63%. Cette hausse, bien que modérée, témoigne d'une demande soutenue sur le segment des appartements dans la capitale calvadosienne.

Du côté des maisons individuelles, la tendance haussière se confirme également avec un prix moyen qui évolue de 3 843 euros par mètre carré à 3 899 euros par mètre carré, représentant une progression de 1,46%. Cette évolution des prix immobiliers place le marché caennais dans une dynamique positive, avec des maisons qui conservent leur attractivité malgré des tarifs supérieurs à ceux des appartements.

Marché locatif : stabilité des loyers

Contrairement au marché de l'achat, le secteur locatif caennais fait preuve d'une remarquable stabilité entre mars et avril 2026. Les loyers des appartements se maintiennent à 14,10 euros par mètre carré, sans variation notable sur la période observée. Cette stabilité des prix de location pour les appartements peut s'expliquer par un équilibre entre l'offre et la demande locative dans l'agglomération caennaise.

Les maisons en location affichent également une parfaite stabilité avec un loyer moyen de 14,90 euros par mètre carré qui reste inchangé d'un mois sur l'autre. Cette constance des tarifs locatifs contraste avec la dynamique haussière observée sur le marché de l'achat, suggérant des logiques différentes entre ces deux segments du marché immobilier caennais. L'écart de prix entre maisons et appartements en location demeure limité à 0,80 euros par mètre carré.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.