Immobilier à Montreuil : baisse des prix d'achat, stabilité des loyers en mars 2026

Prix d'achat : tendances divergentes selon le type de bien

Le marché de l'achat immobilier à Montreuil présente des évolutions contrastées entre février et mars 2026. Les appartements ont enregistré une baisse de prix, passant de 6 839 euros par mètre carré en février à 6 786 euros par mètre carré en mars, soit un recul de 0,8%. Cette diminution reflète une certaine moderation du marché des appartements dans cette commune de Seine-Saint-Denis.

À l'inverse, les maisons individuelles ont connu une appréciation notable de leur valeur, avec une progression de 5 693 euros par mètre carré à 5 853 euros par mètre carré, marquant une hausse de 2,8%. Cette divergence entre les deux segments illustre la complexité du marché immobilier local et les préférences évolutives des acquéreurs montreuillois. L'écart de prix entre appartements et maisons s'est ainsi resserré, les maisons demeurant toutefois moins onéreuses au mètre carré que les appartements.

Marché locatif : stabilité confirmée pour les maisons

Le marché locatif montreuillois fait preuve d'une relative stabilité sur la période observée. Les loyers des appartements ont enregistré une légère baisse, passant de 24,40 euros par mètre carré en février à 24,30 euros par mètre carré en mars, soit une diminution de 0,4%.

Cette évolution modérée témoigne d'un marché locatif qui trouve progressivement son équilibre. Les loyers des maisons sont quant à eux restés parfaitement stables à 25,20 euros par mètre carré sur les deux mois considérés. Cette stabilité des loyers pour les maisons contraste avec la volatilité observée sur le marché de l'achat pour ce type de bien.

Il est intéressant de noter que les maisons en location affichent des tarifs légèrement supérieurs aux appartements, inversion de la tendance observée sur le marché de l'achat. Cette configuration reflète l'attractivité particulière des maisons individuelles pour les locataires recherchant davantage d'espace et d'intimité.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.