Immobilier à Saint-Étienne : à quel prix pouvez-vous acheter ou louer en février ?

Prix d'achat : dynamiques opposées entre appartements et maisons

L'analyse des prix de vente immobiliers à Saint-Étienne révèle des tendances divergentes selon le type de bien. Les appartements ont connu une progression de 0,40% entre janvier et février 2026, passant de 1244 euros par mètre carré à 1249 euros par mètre carré. Cette hausse, bien que modérée, témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement dans la métropole stéphanoise.

À l'inverse, le marché des maisons subit une correction à la baisse de 1,39%, les prix chutant de 2088 euros par mètre carré en janvier à 2059 euros par mètre carré en février. Cette diminution s'explique potentiellement par une offre plus abondante et une demande plus sélective des acquéreurs sur le segment des biens individuels. L'écart de prix entre les deux catégories de biens immobiliers s'améliore ainsi légèrement, avec un ratio de 1,65 contre 1,68 le mois précédent.

Marché locatif : stabilité absolue des tarifs

Le marché locatif stéphanois fait preuve d'une remarquable stabilité en ce début d'année 2026. Les loyers des appartements se maintiennent rigoureusement à 11,90 euros par mètre carré entre janvier et février, tandis que ceux des maisons restent également inchangés à 11,40 euros par mètre carré. Cette stabilité parfaite des prix de location contraste avec les fluctuations observées sur le marché de l'acquisition immobilière.

Les appartements conservent ainsi un léger avantage tarifaire pour les locataires par rapport aux maisons, avec un écart de 0,50 euros par mètre carré. Cette stabilité des tarifs locatifs peut s'interpréter comme le signe d'un équilibre entre l'offre et la demande sur le marché de la location à Saint-Étienne, dans un contexte économique qui demeure prudent. Les investisseurs locatifs bénéficient ainsi d'une prévisibilité accrue sur leurs revenus fonciers.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.