Immobilier à Nantes : ce qui change pour les prix à l'achat et à la location en février

Prix d'achat : les appartements tirent le marché vers le haut

Le marché de l'achat immobilier à Nantes présente des évolutions contrastées entre janvier et février 2026. Les appartements enregistrent une progression modérée mais notable de leurs prix, passant de 3 366 euros par mètre carré en janvier à 3 375 euros par mètre carré en février, soit une hausse de 0,27%. Cette augmentation des prix reflète une demande soutenue pour ce type de logement dans la métropole nantaise.

À l'inverse, le segment des maisons connaît un léger repli avec un prix moyen qui passe de 4 159 euros par mètre carré à 4 143 euros par mètre carré, marquant une baisse de 0,38%. Cette tendance baisssière sur les maisons individuelles pourrait s'expliquer par un rallé de la demande sur ce segment, traditionnellement plus coûteux et nécessitant des capacités de financement plus importantes pour les acquéreurs.

Marché locatif : une stabilité remarquable

Le marché locatif nantais fait preuve d'une stabilité exemplaire sur la période étudiée. Les loyers des appartements se maintiennent à 14,70 euros par mètre carré entre janvier et février 2026, témoignant d'un équilibre entre l'offre et la demande locative dans ce segment. De même, les maisons en location conservent un tarif stable de 13,80 euros par mètre carré sur cette période.

Cette stabilité des prix de location est remarquable dans un contexte où les propriétaires bailleurs font face à des contraintes réglementaires croissantes et à des coûts d'entretien en hausse. Il est intéressant de noter que les appartements restent plus chers à la location que les maisons, avec un écart de 0,90 euros par mètre carré, reflétant probablement leur localisation plus centrale et leur proximité avec les transports en commun dans l'agglomération nantaise.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.