Immobilier à Amiens : hausse modérée des appartements, baisse des maisons en février 2026

Évolution des prix à l'achat : dynamiques opposées

Le marché de l'achat immobilier à Amiens présente des évolutions divergentes entre janvier et février 2026. Les appartements ont vu leur prix moyen progresser de 2 566 euros par mètre carré en janvier à 2 569 euros par mètre carré en février, soit une hausse de 0,12%.

Cette progression, bien que modérée, témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement dans la capitale picarde. À l'inverse, le segment des maisons connaît une correction à la baisse plus marquée, passant de 2 423 euros par mètre carré à 2 396 euros par mètre carré, représentant une diminution de 1,11%.

Cette baisse pourrait s'expliquer par une offre plus abondante ou par un ajustement des prix face à un pouvoir d'achat des ménages sous pression. L'écart de prix entre les deux types de biens immobiliers se resserre ainsi, avec seulement 173 euros par mètre carré de différence en faveur des appartements en février 2026.

Marché locatif : stabilité et micro-ajustements

Le marché locatif amiénois fait preuve d'une remarquable stabilité sur cette période de début d'année. Les loyers des appartements sont restés parfaitement stables à 13,80 euros par mètre carré entre janvier et février 2026, témoignant d'un marché équilibré entre l'offre et la demande locative.

Cette stabilité peut également résulter de l'encadrement des loyers ou de la prudence des propriétaires bailleurs face au contexte économique actuel. Pour les maisons en location, on observe une très légère progression de 10,60 euros par mètre carré à 10,70 euros par mètre carré, soit une augmentation de 0,94%. Cette hausse minimale reflète probablement les ajustements annuels liés à l'indice de révision des loyers.

L'écart de prix entre les locations d'appartements et de maisons reste significatif avec 3,10 euros par mètre carré de différence, confirmant la prime traditionnellement payée pour les logements collectifs dans le centre urbain par rapport aux maisons souvent situées en périphérie.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.