Immobilier à Tours : stabilité des loyers et hausse modérée des prix d'achat en janvier 2026

Prix d'achat : une hausse ciblée sur les maisons

Le marché de l'achat immobilier à Tours présente une évolution asymétrique au début de l'année 2026. Les maisons individuelles enregistrent une progression de leur valeur, passant de 3 417 euros par mètre carré en décembre 2025 à 3 449 euros par mètre carré en janvier 2026.

Cette hausse de 32 euros par mètre carré représente une augmentation de 0,94% sur un mois, témoignant d'un regain d'intérêt pour ce type de logement.

À l'inverse, le marché des appartements connaît une légère contraction, avec un prix moyen qui diminue d'un euro par mètre carré, passant de 2 895 euros par mètre carré à 2 894 euros par mètre carré. Cette baisse marginale de 0,03% illustre une stabilité quasi parfaite du segment des appartements.

L'écart de prix entre les deux types de biens immobiliers se creuse ainsi légèrement, atteignant 555 euros par mètre carré en faveur des maisons, contre 522 euros par mètre carré le mois précédent.

Marché locatif : une stabilité remarquable

Le marché locatif tourangeau fait preuve d'une remarquable stabilité entre décembre 2025 et janvier 2026. Les loyers des appartements se maintiennent à 13,80 euros par mètre carré, confirmant l'équilibre atteint sur ce segment. Parallèlement, les maisons en location conservent également leur tarification à 12,90 euros par mètre carré, soit une stabilité de 0%. Cette constance des prix de location contraste avec l'évolution observée sur le marché de l'achat et suggère un équilibre entre l'offre et la demande locative. Il est intéressant de noter que contrairement au marché de l'achat, les appartements à louer affichent des tarifs supérieurs aux maisons, avec un différentiel de 0,90 euro par mètre carré. Cette inversion par rapport au marché acquisitif s'explique par la concentration des biens locatifs dans les zones centrales de Tours, où la demande locative reste soutenue, notamment de la part des étudiants et jeunes actifs.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.