Marché immobilier à Toulon : baisse des prix d'achat et stabilité des loyers en janvier 2026

Évolution des prix d'achat : un recul mesuré sur tous les segments

Les prix d'acquisition immobiliers à Toulon enregistrent une baisse généralisée entre décembre 2025 et janvier 2026. Le segment des appartements affiche désormais un prix moyen de 3 266 euros par mètre carré, soit une diminution de 1,33% par rapport au mois précédent où il s'établissait à 3 310 euros par mètre carré.

Cette correction, bien que modérée, traduit un ajustement du marché immobilier toulonnais après les tensions observées en fin d'année 2025.

Parallèlement, le marché des maisons individuelles suit la même tendance avec un prix moyen qui passe de 4 346 euros par mètre carré en décembre à 4 361 euros par mètre carré en janvier, représentant une légère hausse de 0,34%.

Cette évolution différenciée entre appartements et maisons illustre la préférence persistante des acquéreurs pour l'habitat individuel dans la région toulonnaise, maintenant une pression à la hausse sur ce segment malgré le contexte économique.

Marché locatif : une stabilité remarquable pour les appartements

Le marché locatif toulonnais fait preuve d'une stabilité exemplaire en ce début d'année 2026. Les loyers des appartements demeurent parfaitement stables à 15,00 euros par mètre carré, sans aucune variation entre décembre 2025 et janvier 2026. Cette stabilité témoigne d'un équilibre atteint entre l'offre et la demande sur le segment locatif des logements collectifs.

En revanche, le marché des locations de maisons enregistre une progression minimale, passant de 17,30 euros par mètre carré à 17,40 euros par mètre carré, soit une hausse de 0,58%. Cette augmentation modérée reflète la demande soutenue pour les maisons en location à Toulon, portée notamment par les familles recherchant davantage d'espace.

L'écart de prix entre les deux types de biens locatifs se maintient ainsi à 2,40 euros par mètre carré, confirmant la prime habituelle accordée aux maisons sur le marché de la location immobilière toulonnaise.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.