Immobilier à Montreuil : hausse des prix d'achat en janvier 2026

Prix d'achat : forte hausse pour les appartements, recul pour les maisons

Le marché de l'achat immobilier à Montreuil présente une dynamique à deux vitesses entre décembre 2025 et janvier 2026. Les appartements ont connu une progression significative de leur prix au mètre carré, passant de 6 441 euros par mètre carré en décembre 2025 à 6 711 euros par mètre carré en janvier 2026, soit une hausse de 4,19%.

Cette augmentation des prix reflète la forte demande pour ce type de logement dans cette commune de Seine-Saint-Denis. À l'inverse, le marché des maisons suit une trajectoire opposée avec un prix moyen qui s'établit à 5 616 euros par mètre carré en janvier 2026, contre 5 701 euros par mètre carré le mois précédent.

Cette baisse de 1,49% témoigne d'un certain tassement de la demande pour les biens individuels dans le secteur. Les acquéreurs semblent donc privilégier les appartements, possiblement en raison de leur meilleure accessibilité financière malgré la hausse observée.

Marché locatif : stabilité pour les appartements, léger recul pour les maisons

Le marché locatif de Montreuil affiche une remarquable stabilité pour les appartements entre décembre 2025 et janvier 2026. Les loyers des appartements se maintiennent à 24,40 euros par mètre carré, illustrant l'équilibre entre l'offre et la demande locative pour ce type de bien.

Cette stabilité des prix de location contraste avec la dynamique haussière observée sur le marché de l'achat. Concernant les maisons en location, on observe une légère diminution des tarifs, passant de 25,20 euros par mètre carré en décembre à 24,70 euros par mètre carré en janvier 2026, soit une baisse de 1,98%.

Cette évolution à la baisse des loyers des maisons pourrait s'expliquer par une offre plus abondante ou une demande moins soutenue pour ce segment du marché locatif. Les locataires à la recherche d'une maison à Montreuil bénéficient ainsi de conditions plus favorables en ce début d'année 2026.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.