Immobilier à Montpellier : les prix à l'achat et à la location en janvier 2026

Prix d'achat : un recul mesuré sur le segment des maisons

Le marché de l'acquisition à Montpellier enregistre une évolution contrastée entre décembre 2025 et janvier 2026. Les maisons individuelles subissent la plus forte correction avec un prix moyen qui passe de 4361 euros par mètre carré à 4287 euros par mètre carré, soit une diminution de 1,7%. Cette baisse reflète les difficultés rencontrées par les acquéreurs face aux conditions de financement actuelles.

Le segment des appartements résiste mieux avec un prix moyen qui s'établit à 3410 euros par mètre carré contre 3425 euros par mètre carré le mois précédent, représentant un recul limité de 0,4%. Cette relative résilience du marché de l'appartement s'explique par une demande soutenue, notamment de la part des investisseurs locatifs qui privilégient ce type de bien immobilier dans le centre urbain montpelliérain.

Marché locatif : une stabilité remarquable malgré les tensions

Le marché locatif montpelliérain fait preuve d'une stabilité remarquable en ce début d'année 2026. Les loyers des maisons demeurent parfaitement stables à 14,00 euros par mètre carré, témoignant d'un équilibre entre l'offre et la demande sur ce segment spécifique. Les appartements en location enregistrent quant à eux une progression très mesurée, avec un loyer moyen qui passe de 15,80 euros par mètre carré à 15,90 euros par mètre carré, soit une hausse symbolique de 0,6%.

Cette évolution modérée du marché de la location contraste avec la volatilité observée sur le segment de l'acquisition. Les propriétaires bailleurs semblent adopter une stratégie prudente, conscients de la nécessité de maintenir l'attractivité de leurs biens locatifs dans un contexte économique incertain.

Cette stabilité des tarifs locatifs constitue un atout pour Montpellier dans sa capacité à attirer de nouveaux résidents et à maintenir son dynamisme démographique.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.