Immobilier à Limoges : voici les prix à l'achat et à la location en janvier

Évolution contrastée des prix d'achat

Le marché de l'achat immobilier à Limoges présente des tendances opposées selon le type de bien en ce mois de janvier 2026. Les appartements voient leur prix moyen progresser de 1 584 euros par mètre carré en décembre 2025 à 1 588 euros par mètre carré en janvier 2026, soit une hausse de 0,25%. Cette progression modérée reflète une demande soutenue pour les logements collectifs dans la capitale limousine.

À l'inverse, le marché des maisons connaît un ajustement à la baisse avec des prix passant de 1 969 euros par mètre carré à 1 957 euros par mètre carré, enregistrant ainsi un recul de 0,61%. Cette correction des prix de l'immobilier pour les maisons individuelles s'explique par une offre plus abondante et une demande moins pressée sur ce segment du marché immobilier limougeaud.

Marché locatif : stabilité pour les maisons, légère hausse pour les appartements

Le marché locatif à Limoges fait preuve de stabilité en ce début d'année 2026. Les loyers des appartements affichent une progression limitée, passant de 11,50 euros par mètre carré en décembre 2025 à 11,60 euros par mètre carré en janvier 2026, soit une augmentation de 0,87%. Cette hausse mesurée des prix de location pour les appartements reflète l'attractivité maintenue des logements collectifs auprès des locataires limougeauds.

En revanche, les loyers des maisons demeurent parfaitement stables à 10,60 euros par mètre carré, témoignant d'un équilibre entre l'offre et la demande sur ce segment du marché de la location. Cette stabilité des prix locatifs pour les maisons individuelles confirme l'attractivité durable de Limoges pour les ménages en quête de logements spacieux à des tarifs compétitifs.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.