Immobilier à Clermont-Ferrand : hausse modérée des prix en novembre 2025

Prix d'achat : une progression uniformément positive

Le marché de l'achat immobilier à Clermont-Ferrand enregistre une hausse généralisée entre octobre et novembre 2025. Les appartements voient leur prix moyen passer de 2 116 euros par mètre carré en octobre à 2 148 euros par mètre carré en novembre, soit une progression de 1,5%.

Cette augmentation, bien que modérée, confirme l'attractivité du marché des appartements dans la capitale auvergnate. Du côté des maisons, la tendance est similaire avec une évolution de 2 560 euros par mètre carré à 2 567 euros par mètre carré, représentant une hausse de 0,3%.

Cette stabilité relative des prix traduit un marché équilibré où l'offre et la demande trouvent un consensus. Les investisseurs et primo-accédants bénéficient ainsi d'un environnement prévisible, favorable aux décisions d'acquisition immobilière.

Marché locatif : des évolutions différenciées

Le marché locatif clermontois présente des dynamiques contrastées selon le type de bien. Les loyers des appartements affichent une progression très mesurée, passant de 12,58 euros par mètre carré en octobre à 12,60 euros par mètre carré en novembre, soit une hausse marginale de 0,2%.

Cette quasi-stabilité des loyers pour les appartements reflète un segment mature et équilibré. À l'inverse, les maisons en location enregistrent une hausse plus marquée, avec des loyers qui progressent de 11,10 euros par mètre carré à 11,30 euros par mètre carré, représentant une augmentation de 1,8%.

Cette évolution plus dynamique pour les maisons s'explique par une demande soutenue pour ce type de logement, particulièrement recherché par les familles. Les propriétaires bailleurs peuvent ainsi anticiper une rentabilité locative stable, avec des perspectives favorables pour les investissements locatifs dans l'immobilier clermontois.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.