Marché immobilier à Villeurbanne : hausse modérée des prix en octobre 2025

Prix d'achat : une progression soutenue pour les deux types de logements

Le marché de l'achat immobilier à Villeurbanne confirme sa tendance haussière en octobre 2025. Les appartements affichent désormais un prix moyen de 3734 euros par mètre carré, soit une augmentation de 22 euros par mètre carré par rapport au mois précédent, représentant une progression de 0,59%.

Cette évolution modérée témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement dans cette commune attractive de la métropole lyonnaise. Du côté des maisons individuelles, la dynamique est encore plus marquée avec un prix atteignant 5011 euros par mètre carré en octobre, soit une hausse de 65 euros par mètre carré depuis septembre, ce qui correspond à une augmentation de 1,31%.

Cette progression plus importante pour les maisons s'explique par leur rareté relative sur le marché villeurbannais et par une demande particulièrement forte des familles recherchant plus d'espace.

Marché locatif : évolution contrastée entre appartements et maisons

Le marché locatif villeurbannais présente des tendances différenciées selon le type de bien immobilier. Les loyers des appartements poursuivent leur progression avec un tarif moyen de 15,87 euros par mètre carré en octobre 2025, marquant une hausse de 0,07 euro par mètre carré soit 0,44% par rapport à septembre.

Cette augmentation, bien que limitée, reflète la tension persistante sur le marché locatif des appartements dans cette ville universitaire et résidentielle. À l'inverse, les loyers des maisons enregistrent également une légère progression, passant de 14,70 euros par mètre carré en septembre à 14,86 euros par mètre carré en octobre, soit une hausse de 1,09%.

Cette évolution plus marquée pour les maisons en location s'inscrit dans la continuité de la demande croissante pour ce type d'habitat, notamment de la part des familles souhaitant bénéficier d'un cadre de vie plus spacieux tout en restant proche de Lyon.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.