Immobilier à Nantes : stabilité des loyers et légère hausse des prix d'achat en août 2025

Prix d'achat : dynamique contrastée entre appartements et maisons

Le marché de l'achat immobilier à Nantes présente des évolutions divergentes selon le type de logement en août 2025. Les appartements connaissent une hausse significative de leur valeur, passant de 3 363 euros par mètre carré en juillet à 3 412 euros par mètre carré en août, soit une progression de 49 euros par mètre carré (+1,46%). Cette augmentation témoigne d'une demande soutenue pour ce type de bien dans la métropole nantaise.

À l'inverse, le marché des maisons affiche une légère correction à la baisse. Après avoir atteint 4 079 euros par mètre carré en juillet, les prix ont reculé à 4 064 euros par mètre carré en août, marquant une diminution de 15 euros par mètre carré (-0,37%). Malgré cette baisse marginale, les maisons conservent un prix au mètre carré supérieur de 652 euros par rapport aux appartements, illustrant la prime habituelle accordée aux biens individuels.

Marché locatif : une stabilité remarquable

Le marché locatif nantais fait preuve d'une stabilité exemplaire entre juillet et août 2025. Les loyers des appartements se maintiennent à 14,70 euros par mètre carré, confirmant l'équilibre atteint sur ce segment de marché. Cette stabilité reflète un marché mature où l'offre et la demande semblent avoir trouvé un point d'équilibre durable.

De même, les maisons en location affichent une parfaite continuité tarifaire à 13,20 euros par mètre carré. Il est intéressant de noter que contrairement au marché de l'achat, les appartements commandent un loyer supérieur aux maisons, avec un différentiel de 1,50 euro par mètre carré. Cette inversion s'explique généralement par la localisation plus centrale des appartements et leur proximité avec les commodités urbaines, critères particulièrement prisés par les locataires nantais.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.