Immobilier à Bordeaux : stabilité des loyers et hausse modérée des prix d'achat en août 2025

Prix d'achat : une hausse ciblée sur les maisons

Le marché de l'achat immobilier à Bordeaux présente des évolutions contrastées entre juillet et août 2025. Les appartements maintiennent leur prix moyen à 4458 euros par mètre carré, affichant une parfaite stabilité sur cette période. Cette stagnation des prix peut s'expliquer par un équilibre entre l'offre et la demande dans le segment des appartements, particulièrement recherchés par les jeunes actifs et les investisseurs.

En revanche, les maisons enregistrent une progression notable, passant de 4742 euros par mètre carré en juillet à 4837 euros par mètre carré en août, soit une hausse de 95 euros par mètre carré. Cette augmentation de 2% reflète une demande soutenue pour les biens individuels, probablement motivée par la recherche d'espaces extérieurs et d'une meilleure qualité de vie. L'écart de prix entre appartements et maisons se creuse ainsi légèrement, avec un différentiel de 379 euros par mètre carré en faveur des maisons.

Marché locatif : une stabilité rassurante

Le marché locatif bordelais fait preuve d'une remarquable stabilité entre juillet et août 2025. Les appartements se louent en moyenne 16,90 euros par mètre carré, maintenant exactement le même niveau que le mois précédent. Cette constance témoigne d'un marché locatif mature et équilibré, où les propriétaires n'éprouvent pas le besoin d'ajuster leurs tarifs à la hausse.

Les maisons présentent également une parfaite stabilité avec un loyer moyen de 15,30 euros par mètre carré, identique à celui observé en juillet. Il est intéressant de noter que, contrairement au marché de l'achat, les appartements restent plus chers à la location que les maisons, avec un écart de 1,60 euros par mètre carré. Cette inversion s'explique généralement par la localisation plus centrale des appartements et leur proximité avec les transports en commun, critères particulièrement valorisés par les locataires bordelais.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.