Le nombre de BRS en projet augmente lui aussi fortement par rapport à 2023 : de 40%, pour atteindre 20.532, ajoute ce bilan. Ce dispositif, encore peu connu, permet de dissocier le foncier du bâti : l'acheteur acquiert uniquement les murs et paye une redevance à un Office foncier solidaire (OFS), propriétaire du terrain.
L'avantage est un prix d'achat largement inférieur à ceux du marché, une aubaine dans des villes touchées par la crise du logement. L'accès au BRS est soumis à des plafonds de ressources, fortement revus à la hausse depuis 2024.
Les majorité des logements BRS livrés et en projet en 2024 se situent dans les zones considérées comme tendues en termes de manque de logement : Paris, une grande partie de l'Île-de-France, la Côte d'Azur, la zone frontalière avec la Suisse et la plupart des grandes métropoles. Dans ces zones, le prix moyen du m² de surface habitable tombe à 2.663 euros. A fin janvier, le prix moyen d'un logement ancien en Ile-de-France s'élevait à 6.090 euros par m².
Une acquisition en BRS peut aussi concerner des logements HLM vendus par un bailleur social : 486 logements appartements ou maisons ont ainsi été cédés en BRS en 2024. Le poids du BRS dans la production de logement reste très faible : 59.000 logements mis en vente par les promoteurs et 290.800 mis en chantier en 2024.
