recherche propriétaire eole 3 nantes gestionnaire MVM

[nuno1100]

Bonjour,
Pas de problème pour prendre du travail en charge. Je tente une piste pour obtenir les adresses des propriétaires du citylodge du campus.
@ bientôt

 

[MIFADO]

Je suis aussi dans le meme cas. J'ai contacté alliance labellisation ce matin qui m'a dit qu'un courrier devait partir demain .
A suivre .....

 

[nuno1100]

J'ai contacté le conseiller qui nous avait proposé l'affaire, il regarde de son côté.
D'après le bail, nous pouvons résilier le contrat. Peut-être pouvons-nous trouver des gestionnaires plus solides?
Je continue à collecter un maximum de données.
Sinon le site de l'asso dont parle Natlo, est riche d'informations et d'espoirs en fait - expériences de changement de prestataires ou de passage en auto gestion. Il faut juste passer le cap de la désillusion d'un programme où tout se fait tout seul.
A nous de suivre tout de très près...
@ bientôt

 

[carphi]

Bonjour à tous,

Nous nous interrogeons tout de même sur un point que personne n'a évoqué jusqu'alors. Qu'en est-il de la SCCV EOLE 3 ? Les travaux sont ils finis ou pas ?
Y a-t-il des malfaçons ? En effet même si nous changeons de prestataire, le programme peut il fonctionner si les travaux ne sont pas terminés ?
Ce matin notre avocat a envoyé un courrier de mise à demeure à cette société pour qu'elle nous explique les raisons de son silence. Quelqu'un a-t-il procédé de la même façon ?
A bientôt

 

[catyan]

bonsoir à tous
en date d'aujourd'hui alliance nous dit qu'une lettre est au départ courrier ce jour sans préciser le contenu
je pense me rendre sur place dans un délai d'une à deux semaines avec ou sans rdv on doit quant même être en droit de visiter notre bien
sinon je suis en possession de la liste des plus de 200 investisseurs sur éole 3 mais sans les coordonnées y'a du boulot!! petit problème technique je ne sais pas comment vous la faire parvenir via cbanque ou alors dans vos futurs messages merci de noter votre email

 

[natlo]

Bonjour à tous,
j'ai la même info, on devrait avoir un courrier, j'espère seulement que c'est la vérité. j'appelle très souvent au siège à Nantes et on m'a déjà tenu ce discours (on aurait déjà du avoir des infos il y a deux semaines).
Nun1100, pour récupérer la liste des proprios de la résidence, tu contactes le syndic de la copropriété, il doit te la donner.
Quant SCCV eole 3, allez voir sur le site société.com vous verrez ainsi qui est le gestionnaire et un cherchant un peu vous pourrez faire le lien avec le groupe E.
Quant à la diffsuion de la liste des proprios d'Eole, il faut que vous passiez en Message Privé (Cliquez sur le pseudo de la personne avec qui vous voulez communiquer) ainsi vous pourrez vous échanger vos adresses mail discrètement.
Je compte aussi me rendre très rapidement sur les lieux pour voir où en sont les travaux et voir si la résidence fonctionne partiellement comme il aurait été annoncé (l'utilisation du conditionnel n'est pas fortuite ici). CDT et courage à tous

 

[natlo]

Bonjour carphi, tu vas vite en besogne. Les travaux ne sont pas finis, pas de cuisine pour le restaurant (c'est embêtant) , pas de goudron autour de la résidence, multiples fuites d'eau avec intervention des pompiers, balnéo non faite et sans doute pas réalisé dans un avenir proche, voilà pour ce que je sais. Ils auraient entamé des démarches auprès du promoteur, sauf que SCCV eole 3 a été constitué juste pour la construction de l'immeuble et elle fait partie du même groupe, donc ils se parlent entre eux pour résoudre les problèmes. Ils ont souscrit une garantie bancaire d'achèvement auprès d'une grande banque + une asurance dommages ouvrages (d'ailleurs avez-vous eu un certificat de cela ?). Ils peuvent ouvrir si tout n'est pas fini mais ils n'auront pas le certificat de conformité. Nous n'avons procédé encore comme vous, raisons financières. gradons des résrves au cas où cela se passe mal. Si les locaux ne sont pas loués, à terme nous devrons restituer la TVA, donc ne la dépensez pas. J'ai trouvé de nombreuses infos sur le site d'un avocat fiscaliste qui a l'air de bien connaître son sujet.
A bientôt

A bientôt

 

[nuno1100]

Bonsoir,
J'ai jeté un oeil sur le site de l'avocat dont parle Natlo. Il a l'air en effet d'avoir la maitrise de son sujet. J'ai noté en particulier que lorsqu'un gestionnaire fait faillite, il est souvent proposé aux propriétaires de revoir les loyers à la baisse. Le mot d'ordre est de refuser, même si l'administrateur en charge du redressement peut nous dire qu'on y est obligé (ce qui est faux), ou d'accepter avec contre-partie. Par exemple, que les lieux collectifs (resto, salles de ci ou de la) passent dans la co-propriété, car il faut savoir qu'elles appartiennent au gestionnaire, donc difficile de se séparer de lui. Autre requette possible, de demander un droit de regard sur le compte de résultat du gestionnaire. Enfin, si les propriétaires reprennent possession des lieux dans la globalité, l'activité de la résidence peut être revue et s'orienter vers de l'habitat tout simplement, même si cela implique une restitution d'une partie de la TVA...
En résumé, les solutions sont nombreuses et il est nécessaire de former un collectif et de ne rien signer individuellement. Enfin, il est important d'être assisté d'une personne connaissant bien le sujet.
Pour Eole 3, les travaux ne sont pas achevés. Est-ce que le problème est lié au non achèvement du chantier ou au gestionnaire MVM?
Pour Citylodge du campus, le problème se situe clairement sur MVM.
@ bientôt

 

[LM35]

Bonsoir,
Je decouvre ce forum, et enfin je trouve des propriétaires de Eole3 dans le meme cas que moi. Je connais 3 autres propriétaires.
Je suis allé sur les lieux Mardi 23 Mars.
Je ne suis pas rentré, j'ai dejà visité,
La résidence n'est pas exploitable à ce jour, le restaurant n'est pas termine, les cameras, les TVs,..... ne sont pas installés,
Les salles de séminaires ne sont pas pretes,...
En effet le goudron n'est pas realisé, des devis sont en cours actuellement.
Le degat des eaux qui a eu en janvier n'a pas ete reparé, le syndic traine des pieds.
Le promoteur a encore des reserves à lever, mais ce n'est pas le plus inquietant.
Le groupe E est en grande diffilculté financière et recherche un investisseur, mais il y a beaucoup d'argent à mettre pour lancer la commercialisation, c'est le probleme. MVM souhaite une solution investisseur pour garder la resisdance ( carte de visite), sauf que les choses vont se compliqué pour eux et peut-être^pour nous.
De toute facons, il faut absolument se regrouper pour faire bloc et prendre des decisions ensembles, c'est se qui se passe pour Eole 1 et 2.
De plus il faut savoir l'accord de 70% des propriétaires suffit une decision.
J'attends des informations complementaire sur ce sujet, que j'espère avoir lundi au plus tard.

 

[nuno1100]

Bonjour,
Je me demandais si quelqu'un avait reçu le fameux courrier qui devait partir il y a deux jours.
@ bientôt

 

[LM35]

BONJOUR,
Non, je n'ai pas recu le fameux courrier;
Concernant le citylodge du campus, sauf erreur de ma part, il s'agit d'une resisdence etudiante; c'est à dire du meme type que EOLE1 et Eole2 à Nantes.
les propriétaires de Eole 1 et Eole 2 n'ont plus de loyer depuis juillet 2009 ( sauf changement depuis fevrier).
Au depart, on leur a proposé une baisse de loyer de 40%, ils ont constitué un collectif, ont refusé la baisse de loyer, et ont pris un avocat.
Une procedure est en cours, et ils attendaient aussi la venue d'un investisseur pour debloquer la situation.

L'investisseur, j'ai eu la chance de le croiser en Janvier, mais aujourd'hui, il n'est sans doute pas la solution ( je peux vous expliquer en privé)

Pouvez vous me communiquer via un message privé , vos adressses e-mail et eventuellement la liste des propriétaires
j'ai pris contact avec quelques proprio ce matin, pour leurs expliquer ce que je savais.
Merci de m'indiquer votre numero de lot.
cordialement

 

[cyrielle]

BONJOUR,
Non, je n'ai pas recu le fameux courrier;
Concernant le citylodge du campus, sauf erreur de ma part, il s'agit d'une resisdence etudiante; c'est à dire du meme type que EOLE1 et Eole2 à Nantes.
les propriétaires de Eole 1 et Eole 2 n'ont plus de loyer depuis juillet 2009 ( sauf changement depuis fevrier).
Au depart, on leur a proposé une baisse de loyer de 40%, ils ont constitué un collectif, ont refusé la baisse de loyer, et ont pris un avocat.
Une procedure est en cours, et ils attendaient aussi la venue d'un investisseur pour debloquer la situation.

L'investisseur, j'ai eu la chance de le croiser en Janvier, mais aujourd'hui, il n'est sans doute pas la solution ( je peux vous expliquer en privé)

Pouvez vous me communiquer via un message privé , vos adressses e-mail et eventuellement la liste des propriétaires
j'ai pris contact avec quelques proprio ce matin, pour leurs expliquer ce que je savais.
Merci de m'indiquer votre numero de lot.
cordialement

Bonjour,
Il faudrait que tu fasses un peu de place dans tes messages privés afin qu'on puisse t'envoyer nos adresses email...
Cordialement.

 

[LM35]

Ok,
Apparement, On est limité à 3 messages !
cordialement

 

[natlo]

Aucun courrier pour l'instant de notre côté, cela ne saurait tardé. Ce courrier risque de proposer de geler les loyer ou alors de diminuer les loyers comme dans le cas des 2 eole. Il devient urgent de retrouver tous les proprios d'eole 3 et de les réveiller quant à ce qui est entrain de se passer. Il va falloir qu'avec ceux qui sont sur ce forum, on s'organise pour appeler les proprios et leur expliquer la situation.
CDT

 

[catyan]

la société ENEADE (Alliance labélisation) PDG Rémy HOUTIN est placée en redressement judiciaire en datte du 03.02.2010 (info provenant de société.com) l'administrateur judiciaire est Me BIDAN Christophe NANTES le mandataire judiciaire est SC DOLLEY COLLET NANTES
quelqu'un d'entre vous est il en possession de la liste des proprios sur éole 3 avec les coordonnées de chacun sinon qui se proposerai pour prendre du temps pour ce dossier???

 

[Bermaux]

Bonjour,
Je suis à la recherche des propriétaires ayant investi dans la résidence eole 3 ( ou quality hôtel) sur Nantes, résidence gérée par MVM. Le gestionnaire a pris à bail le 1er sepetembre 2009, le premier loyer devait être versé en janvier mais depuis rien. merci de me contacter.

Bonsoir,je suis dans la meme situation que vous
Mon adresse mail [xxxx] - me contacter par MP

 

[Bermaux]

Bonsoir,
Je suis dans la meme situation,je pense effectivement qu'il faut créer un collectif pour que l'ont puisse se défendre correctement sans depenser des sommes importante .

 

[Bermaux]

Bonsoir,
Je suis dans la meme situation que vous et je suis dans le 14

 

[gidito]

Bonjour, j'ai rappele mon vendeur fin de semaine derniere qui me disait pouvoir peut etre me procurer la liste des proprietaires, aujourd'hui nous remboursont le credit sans avoir de rentrees d'argent , personnellement je me suis retrouve client du CA nord de france, est ce le meme cas pour tout le monde,les banquiers sont generalement bien renseignes pour defendre leurs interets, le ferait il pour un certain nombre de leurs clients ?

 

[carphi]

Bonjour Gidito,

Nous ne sommes pas au CA nord de france mais à la BNP et à mon avis, les banques n'en ont vraiment rien à faire que l'on est des loyers ou pas !
Pour eux un prêt a été effectué et le remboursement doit suivre. De notre côté nous avons un joker pour retarder une échéance mais cela ne donne pas grand chose. Si nous habitons tous dans le grand ouest, ne pouvons nous pas nous rencontrer à un point donné pour pouvoir mettre en place la répartition des tâches à condition bien sûr d'avoir obtenu au préalable la liste des propriétaires ?
Bonne journée à tous et bon courage