Questions sur les SCPI en NP

[Lukas]

Bonsoir,

Concernant la fiscalité de la NP, si j'ai bien compris, il n'y a pas d'imposition sur la décote initiale. En revanche, que se passe-t-il si la SCPI augmente son prix de part pendant qu'on est en NP ? Dans ce cas on est soumis à l'impôt sur les +values immobilières ?

 

[Phil17000]

Bonsoir,

Concernant la fiscalité de la NP, si j'ai bien compris, il n'y a pas d'imposition sur la décote initiale. En revanche, que se passe-t-il si la SCPI augmente son prix de part pendant qu'on est en NP ? Dans ce cas on est soumis à l'impôt sur les +values immobilières ?

Bonsoir,
Oui, si le prix de la part augmente on constate une plus-value immobilière imposable entre le prix initial (en PP) et le prix de retrait.
Ce bonus éventuel, par rapport au TRI initial, est imposé.

 

[Phil17000]

NB : Pour les SCPI à frais d'entrée, il faut déjà que le prix de retrait atteigne la valeur initiale du prix de souscription pour que le sujet se pose.