LMNP Multi appartements et calcul du resultat fiscal

[lass]

Bonjour
Je me pose la question du calcul du résultat fiscal quand il y a 2 appartements l'un à 0 avec un report d'amortissement et l'autre bénéficiaire. Le report d'amortissement de l'un peut il venir diminuer le résultat bénéficiaire de l'autre
Ex
Appart 1
1000 résultat avant amortissement - 600 amortissement = résultat comptable 400 et résultat fiscal 400
Appart 2
400 résultat avant amortissement - 650 amortissement = résultat comptable -250 et résultat fiscal 0 avec report amort 250
le résultat comptables est une somme algébrique 400+ (-250) )=150
quid du résultat fiscal?
Solution 1
Somme algébrique 1400-1250 = 150 report amort 0 (amortissement consommé par l'appart 2 puis l'appart 1)
Solution 2
somme par résultat fiscal soit 400 + 0 = 400 avec report amort 250 utilisable uniquement par l'appart 2
Solution 1 ou solution 2? Merci pour votre aide.

 

[moietmoi]

Bonjour
une première question
les 2 appartements sont ils sous le même siren( avec peut être 2 siret différents)

 

[lass]

Bonjour
une première question
les 2 appartements sont ils sous le même siren( avec peut être 2 siret différents)

Bonjour
Oui meme Siren et siret differents

 

[moietmoi]

Oui meme Siren et siret differents

dans ce cas, sauf pour garder des traces, (pour une revente éventuelle, ou des travaux) il n'y a pas séparation des amortissements: l'entreprise (lmnp) a inscrit à son actif les biens , il y a calcul des amortissements; et pareil pour les recettes; il n' ya pas de recettes séparées; il y a les recettes de l'entreprise; bien sûr, on peut, pour avoir la trace faire les 2 " séparés", mais au niveau comptable, il n'y a qu'une seule entreprise

 

[lass]

Merci pour la réponse.
Il y a une seule entreprise effectivement.
Et donc dans mon cas c est avantageux puisque un appart utilise l amortissement de l autre appartement au final