vincent666
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Bonjour,
J'ai acheté un appartement en mai 2019 et je vais faire ma 1ère déclaration.
Après des heures passées, j'ai assimilé (enfin j'espère) les éléments afin de comprendre comment calculer et comment déclarer (les liasses, les remplir, le compte pro, ...).
A l'heure de la déclaration, alors que mes calculs se basent sur une durée d'amortissement de 30 ans, je me pose la question suivante : comment et pourquoi choisir une durée d'amortissement plutôt qu'une autre ?
De mon oeil de novice et aux erreurs d'interprétation de ma part près, à priori, plus la durée d'amortissement est longue, plus on bénéficie du mécanisme sur la diminution du revenu net imposable, donc plus cela se révèle avantageux. Quels sont les éléments à prendre en considération qui pourraient guider vers une durée plus courte ? (la revente ? ...?...).
A propos de vente, j'ai lu que : l'exonération d'impôt sur la plus-value est acquise après 22 ans de détention du bien, et qu'il faut 30 ans pour être également exonéré des prélèvements sociaux. Est on dans ce cas en phase d'amortissement ? ou cela s'applique également après ?
A la fin de l'opération, de l'amortissement, quelles sont les solutions (les plus avantageuses) qui s'offrent à nous : le micro bic et son abattement de 50% ? et...?
Merci pour vos réponses
Cordialement
J'ai acheté un appartement en mai 2019 et je vais faire ma 1ère déclaration.
Après des heures passées, j'ai assimilé (enfin j'espère) les éléments afin de comprendre comment calculer et comment déclarer (les liasses, les remplir, le compte pro, ...).
A l'heure de la déclaration, alors que mes calculs se basent sur une durée d'amortissement de 30 ans, je me pose la question suivante : comment et pourquoi choisir une durée d'amortissement plutôt qu'une autre ?
De mon oeil de novice et aux erreurs d'interprétation de ma part près, à priori, plus la durée d'amortissement est longue, plus on bénéficie du mécanisme sur la diminution du revenu net imposable, donc plus cela se révèle avantageux. Quels sont les éléments à prendre en considération qui pourraient guider vers une durée plus courte ? (la revente ? ...?...).
A propos de vente, j'ai lu que : l'exonération d'impôt sur la plus-value est acquise après 22 ans de détention du bien, et qu'il faut 30 ans pour être également exonéré des prélèvements sociaux. Est on dans ce cas en phase d'amortissement ? ou cela s'applique également après ?
A la fin de l'opération, de l'amortissement, quelles sont les solutions (les plus avantageuses) qui s'offrent à nous : le micro bic et son abattement de 50% ? et...?
Merci pour vos réponses
Cordialement
