Mireille Lucie
Nouveau membre
Bonjour,
J'espère ne pas me tromper d'endroit pour publier dans le forum, sinon vraiment désolée.
Je vous explique ma situation. J'ai hérité de mes parents décédés et je souhaite créer une SCI familiale avec mes deux enfants (encore mineur). Mon but est d'investir l'argent que j'ai reçu en héritage dans 1 voir 2 appartements (dans le temps) et les mettre en location. Je veux que mes enfants puissent hériter plus tard des appartements (sans trop de frais de succession) mais que durant ma vie je puisse bénéficier des revenus des loyers.
Mon notaire m'a conseillé de créé une SCI familiale avec mes enfants en nu-propriétaire et moi en usufruitier. Un comptable lui m'a conseillé de faire une SCI à IS. Actuellement je réfléchis aux statuts de la SCI mais j'ai beaucoup d'interrogations et d'incompréhensions.
Mes questions (si vous pouvez m'éclairer) :
- Concernant le capital de la SCI : comment sait-on ou définit-on le capital social : combien de part ? le montant des parts ? Nous serons trois dans cette SCI (actuellement 1 adulte et 2 mineurs).
- Concernant l'apport de la SCI : à l'ouverture dois-je donner le montant total en numéraire que je veux investir dans cette SCI ? (pour acheter le ou les appartements ?), à ce moment là dois-je verser cette somme sur le compte de la société que je vais ouvrir OU dois-je donner une somme plus petite et ensuite lors de l'achat du ou des appartements, je verse la somme totale pour l'achat ? Ce capital est le patrimoine que je leg/donne à mes enfants. Est-ce que ce capital peut évoluer avec le temps, c'est à dire si j'achète un appartement puis 5 ans plus tard un autre comment cela se passe au niveau de la gestion, des statuts ? Il y a t-il une modification ou évolution à faire ?
- Concernant la gestion administrative : je serais la gérante de la SCI. Comment s'organise la gestion des loyers : si je veux les percevoir comment cela se passe-t-il ? Imposition dessus ? Il y a t-il des clauses sur les statuts à spécifier à la création ?
- On m'a conseillé une SCI à IS : est-ce vraiment avantageux ? Sachant que nous sommes une famille recomposée et que mon conjoint lui à une SCI avec nos enfants + son aîné (pour notre maison principale) et que nous scindons nos deux patrimoines familiaux pour essayer d'être au plus juste pour les enfants.
Merci d'avance de vos retours, désolée pour la longueur.
J'espère ne pas me tromper d'endroit pour publier dans le forum, sinon vraiment désolée.
Je vous explique ma situation. J'ai hérité de mes parents décédés et je souhaite créer une SCI familiale avec mes deux enfants (encore mineur). Mon but est d'investir l'argent que j'ai reçu en héritage dans 1 voir 2 appartements (dans le temps) et les mettre en location. Je veux que mes enfants puissent hériter plus tard des appartements (sans trop de frais de succession) mais que durant ma vie je puisse bénéficier des revenus des loyers.
Mon notaire m'a conseillé de créé une SCI familiale avec mes enfants en nu-propriétaire et moi en usufruitier. Un comptable lui m'a conseillé de faire une SCI à IS. Actuellement je réfléchis aux statuts de la SCI mais j'ai beaucoup d'interrogations et d'incompréhensions.
Mes questions (si vous pouvez m'éclairer) :
- Concernant le capital de la SCI : comment sait-on ou définit-on le capital social : combien de part ? le montant des parts ? Nous serons trois dans cette SCI (actuellement 1 adulte et 2 mineurs).
- Concernant l'apport de la SCI : à l'ouverture dois-je donner le montant total en numéraire que je veux investir dans cette SCI ? (pour acheter le ou les appartements ?), à ce moment là dois-je verser cette somme sur le compte de la société que je vais ouvrir OU dois-je donner une somme plus petite et ensuite lors de l'achat du ou des appartements, je verse la somme totale pour l'achat ? Ce capital est le patrimoine que je leg/donne à mes enfants. Est-ce que ce capital peut évoluer avec le temps, c'est à dire si j'achète un appartement puis 5 ans plus tard un autre comment cela se passe au niveau de la gestion, des statuts ? Il y a t-il une modification ou évolution à faire ?
- Concernant la gestion administrative : je serais la gérante de la SCI. Comment s'organise la gestion des loyers : si je veux les percevoir comment cela se passe-t-il ? Imposition dessus ? Il y a t-il des clauses sur les statuts à spécifier à la création ?
- On m'a conseillé une SCI à IS : est-ce vraiment avantageux ? Sachant que nous sommes une famille recomposée et que mon conjoint lui à une SCI avec nos enfants + son aîné (pour notre maison principale) et que nous scindons nos deux patrimoines familiaux pour essayer d'être au plus juste pour les enfants.
Merci d'avance de vos retours, désolée pour la longueur.
