Avis sur plateforme dediee aux studios et petites surfaces ?

[flo3ds]

Bonjour,

Je me lance dans l'etude d'un premier investissement locatif et je m'oriente plutot vers les studios / petites surfaces (T1) pour rester sur un ticket d'entree raisonnable et viser une clientele etudiante / jeune actif.

Dans mes recherches, je suis tombe sur un site qui se positionne comme specialise sur ce segment. Ils annoncent etre la 1ere plateforme dediee aux studios et petites surfaces, avec annonces ciblees + outils d'analyse de rentabilite locative.

Sur le papier ca correspond a mon besoin (les studios sont noyes dans la masse sur SeLoger / LBC), mais avant d'aller plus loin j'aimerais des retours :

- Quelqu'un l'a deja utilise (en recherche d'achat, ou pour mettre en location) ?
- Les annonces sont-elles fiables, le suivi correct ?
- Les rendements affiches sont-ils credibles ou plutot du marketing ?

Plus generalement, quels outils utilisez-vous pour cibler specifiquement le segment studio / T1 en investissement locatif ?

Merci d'avance pour vos retours d'experience.

 

[Kizzo]

Bonjour,
Je pense que d'une manière générale tant que vous n'avez pas vu le bien et déterminé quel prix VOUS êtes prêt à mettre il est assez illusoire de projeter des taux de rentabilité. De plus vous ne connaissez pas les éventuelles marges de négociations, il faut estimer les travaux à faire etc.
Donc ces plates-formes sont sans doute utiles pour certains aspects comme éventuellement avoir un premier tri des biens, mais en dehors de ça je suis convaincu que ça reste limité : l'immobilier c'est un investissement physique donc il faut le voir.

 

[moietmoi]

Sur le papier ca correspond a mon besoin (les studios sont noyes dans la masse sur SeLoger / LBC), mais avant d'aller plus loin j'aimerais des retours :

On peut sélectionner sur ces sites, le nombre de pièces, les surfaces minimum et maximum..