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Prêt immobilier : le léger rebond des taux se confirme

  • MoneyVox avec AFP
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Immeuble
© Brad Pict - stock.adobe.com

Le taux moyen des crédits immobiliers a légèrement augmenté en France en avril, période par ailleurs marquée par un effondrement de ce marché face à la crise du coronavirus, montre mardi l'étude mensuelle de référence.

Le mois dernier, les taux des crédits immobiliers accordés par le secteur concurrentiel se sont en moyenne établis à 1,17%, détaille dans un communiqué l'observatoire Crédit Logement/CSA, qui associe les principales banques françaises à un institut d'études de marché. C'est une petite progression par rapport au taux enregistré pour mars - 1,15% -, mais cela reste proche du plancher historique atteint l'an dernier, le record à battre restant 1,12% en novembre. « Au lieu de la remontée rapide et brutale que certains ont si souvent annoncée, le taux moyen n'a en fait grappillé que 1 à 2 points de base chaque mois depuis décembre 2019 », souligne l'observatoire.

Chute du nombre de prêts à cause du confinement

Au début du confinement décrété mi-mars en France, pour lutter contre la propagation du coronavirus, plusieurs courtiers en crédit avaient rapporté que les banques françaises durcissaient nettement les conditions d'emprunt, notamment pour faire face aux risques liés à la crise. Auparavant, les acteurs du marché immobilier s'inquiétaient déjà de la volonté des autorités financières de plus encadrer les prêts dans le secteur. Elles avaient demandé fin 2019 aux banques d'être un peu plus restrictives. En tout état de cause, le confinement a un effet indiscutable : le nombre des nouveaux emprunts immobiliers, qui baissaient déjà en mars, a chuté en avril. Sur les trois mois écoulés à la fin avril, leur nombre a reculé d'un quart par rapport au niveau observé un an plus tôt.

Quel taux pour quelle durée d'emprunt ?

L'observatoire Crédit Logement-CSA livre aussi un taux moyen pour les principales durées de prêt immobilier. En avril, les prêts immobiliers sur 15 ans ont ainsi été négociés à 0,96% en moyenne, les crédits sur 20 ans à 1,13% et les emprunts sur 25 ans à 1,38%.

Lire aussi notre baromètre mensuel des taux immobiliers

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Par la rédaction avec AFP

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