Ace Crédit vient de publier son étude annuelle sur le crédit immobilier. Le courtier relève notamment que les taux sur 20 ans sont passés de 4,60% en moyenne en 2009 à 2,75% en 2014.

0,75 point. C’est la baisse du taux d’emprunt immobilier sur 20 ans constatée par Ace Crédit entre janvier (3,10%) et décembre 2014 (2,35%) selon son étude annuelle (1). Depuis 2009, cette baisse s’élève même à 1,85 point, en prenant en compte un taux moyen de 4,60% sur l’année 2009 et 2,75% sur l’année 2014. Le courtier prend l’exemple d’un emprunt de 150.000 euros sur 20 ans, dont les mensualités (hors assurance) étaient de 957,09 euros en 2009, et de 813,25 euros en 2014, soit une économie mensuelle de 144 euros. « Globalement, grâce à la baisse des taux, les acquéreurs potentiels ont augmenté de 20% leur capacité d’emprunt depuis 2009 », souligne le courtier. « Dans ce contexte, devenir propriétaire est désormais beaucoup plus intéressant que de rester locataire. D’autant plus que la baisse des taux permet aux acquéreurs de bénéficier de mètres carrés supplémentaires. »

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Pas d'évolution des taux en 2015

Pour Joël Boumendil, dirigeant et fondateur du groupe Ace Crédit, le maintien des taux en 2015 est le scénario le plus probable. « Les banques ont la volonté de maintenir les taux des crédits à leur niveau actuel car cela leur permet d’attirer de nouveaux clients », estime-t-il. S’il imagine difficilement une remontée des taux, de nouvelles baisses semblent « inenvisageables aujourd’hui ».

(1) Données collectées au sein du réseau Ace Crédit (56 agences) et arrêtées au 31 décembre 2014.