Selon les chiffres de l'Observatoire Crédit Logement/CSA publiés lundi, Les taux d'intérêt des crédits immobiliers en France se sont établis en moyenne à 3,30% en septembre, soit leur niveau le plus bas depuis l'après-guerre.

Pour le mois de septembre 2010, les taux moyens des prêts immobiliers, après une baisse quasi-ininterrompue depuis fin 2008, se sont établis à 3,30% (hors assurances et coût des sûretés) contre 3,40% en août. Il s'agit, selon les auteurs de l'étude, de « leur niveau le plus bas de l'après-guerre », le précédent plancher ayant été atteint au 4e trimestre 2005 avec 3,36%.

Les taux étaient encore de 3,93% au troisième trimestre 2009 et de 5,07% au 4e trimestre 2008, selon cet observatoire. « Le niveau des mensualités associés à un même capital emprunté est toujours de 10% inférieur à son niveau de décembre 2008 », souligne l'étude.

Pas de record en volume

Malgré la baisse des taux, le total des crédits immobiliers accordés par les banques devrait s'élever à 140 milliards d'euros en 2010, en progression de seulement 17% sur 2009, mais encore loin du record de 2007 (170,23 milliards), selon une autre étude de Crédit Logement publiée le 21 juillet.

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Depuis la fin des années 90, la hausse des prix de l'immobilier a été de 140% et les prix ont même été multipliés par 22 depuis 1964, soit bien plus que l'inflation, constatait l'étude de l'organe central de garantie des prêts pour le logement.