Vous avez un projet immobilier en tête, et vous vous demandez quelle est la banque la plus à même de vous suivre dans cette volonté d'acquisition ? Bonne nouvelle, l'ACPR, l'autorité de contrôle prudentiel et de résolution vient de sortir une étude sur le financement de l'habitat en 2024.
L'occasion tout d'abord d'en apprendre un peu plus sur l'état global du marché. « En 2024, le marché du crédit immobilier a été principalement influencé par la fin du cycle de hausse des taux d'intérêts amorcé en 2022, note l'autorité. Les taux d'intérêt moyen à l'octroi de prêts immobiliers ont connu un pic à 4,17% en janvier 2024, puis ont entamé un déclin graduel sur l'ensemble de l'année pour atteindre 3,30% en décembre 2024. Dans le prolongement de la tendance de fin 2023, la production mensuelle de crédit à l'habitat a atteint un minimum à 9,1 milliards d'euros en janvier 2024 puis a progressé en continu depuis (+63% entre janvier 2024 et avril 2025), en lien avec la reprise de la demande. »
Le groupe Crédit Agricole toujours largement en tête
Alors, qui sont les banques qui prêtent le plus ? Le marché reste largement dominé par les groupes mutualistes : au 30 juin 2024, 81,5% des encours ont été octroyés par des groupes mutualistes.
Dans le détail, arrive en tête le Crédit Agricole qui détient 34,4% des encours des crédits immobiliers en France (en légère augmentation par rapport.à 2023), suivi par le groupe BPCE (26,9%, stable sur un an) et le groupe Crédit Mutuel également en légère hausse (20,2% en 2024 contre 19,3% un an plus tôt). La Société Générale (8,3%), BNP Paribas (7,7%) et La Banque Postale (1,8%) ferment la marche.
Qui profite de la volonté des banques de continuer à prêter ? Les primo-accédants, répond l'ACPR. En 2024, la part de la production destinée à ces derniers a encore progressé pour atteindre 45,6% au premier trimestre 2025. Les acquéreurs de résidence principale déjà propriétaires représentent de leur côté 38,8% de la production et l'investissement locatif 14,0% sur la même période.
