Immobilier à Besançon : légère hausse des prix en octobre 2026

Prix de l'immobilier à Besançon : une tendance stable avec une légère progression

En octobre 2026, le marché immobilier de Besançon confirme une tendance à la stabilité observée depuis plusieurs mois. Le prix de vente des appartements s'établit à 2 456 euros par mètre carré, contre 2 455 euros par mètre carré en septembre 2026, soit une progression quasi symbolique de 0,04%. Cette quasi-stagnation témoigne d'un marché qui trouve son équilibre après une période de tension sur les prix immobiliers dans de nombreuses villes françaises de taille comparable.

Du côté des maisons individuelles, la dynamique est légèrement plus marquée. Le prix au mètre carré pour une maison atteint 2 681 euros par mètre carré en octobre 2026, contre 2 662 euros par mètre carré le mois précédent, ce qui représente une hausse de 0,71%. Cette évolution, bien que modérée, illustre un intérêt persistant des acheteurs pour les biens avec espaces extérieurs dans la capitale de la Bourgogne-Franche-Comté.

L'écart entre le prix des appartements et celui des maisons se maintient autour de 225 euros par mètre carré en octobre, contre 207 euros par mètre carré en septembre. Cet écart grandissant suggère que la demande pour les maisons reste soutenue à Besançon, portée notamment par des primo-accédants en quête de confort et d'espace, ainsi que par des investisseurs immobiliers attirés par le dynamisme économique et universitaire de la ville. Dans ce contexte, Besançon se positionne comme une valeur sûre dans le paysage immobilier régional, avec des prix d'acquisition encore accessibles comparés aux grandes métropoles françaises.

Location à Besançon : des loyers quasi stables entre septembre et octobre 2026

Le marché locatif bisontins affiche lui aussi une grande stabilité sur la période analysée. En octobre 2026, le loyer moyen des appartements s'élève à 13,30 euros par mètre carré, contre 13,20 euros par mètre carré en septembre, soit une hausse de 0,76%. Cette légère progression reste contenue et ne devrait pas peser significativement sur le pouvoir d'achat des locataires, dans une ville où la population étudiante et les jeunes actifs constituent une part importante de la demande locative.

Concernant les maisons en location, le loyer mensuel recule légèrement, passant de 14,40 euros par mètre carré en septembre à 14,20 euros par mètre carré en octobre 2026, soit une baisse de 1,39%. Cette correction, bien qu'anecdotique, peut s'expliquer par une offre de maisons disponibles à la location légèrement supérieure à la demande sur cette période automnale, classiquement moins active que la rentrée de septembre.

L'écart entre les loyers des appartements et ceux des maisons individuelles se resserre donc en octobre : 0,90 euro par mètre carré contre 1,20 euro par mètre carré en septembre. Ce resserrement indique une certaine convergence du marché de la location à Besançon. Pour les propriétaires bailleurs, ces données confirment que la ville offre des rendements locatifs honorables et réguliers, faisant de Besançon une destination intéressante pour l'investissement locatif en région. La proximité de la Suisse et le tissu industriel et universitaire dense de la métropole bisontine continuent de soutenir une demande locative structurellement solide.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.