Immobilier à Caen : hausse des prix d'achat et stabilité relative des loyers en mai 2026

Évolution des prix d'achat : dynamiques opposées entre appartements et maisons

Le marché de l'achat immobilier à Caen présente des tendances divergentes entre avril et mai 2026. Les appartements enregistrent une progression notable de leur prix au mètre carré, passant de 2 983 euros par mètre carré en avril à 3 002 euros par mètre carré en mai, soit une hausse de 0,64%.

Cette augmentation reflète une demande soutenue pour ce type de logement dans la capitale calvadosienne. À l'inverse, le segment des maisons individuelles subit une correction à la baisse, avec un prix moyen qui recule de 3 899 euros par mètre carré en avril à 3 828 euros par mètre carré en mai, marquant une diminution de 1,82%.

Cette baisse pourrait s'expliquer par un rééquilibrage du marché après une période de forte tension sur les biens immobiliers de type maison.

Marché locatif : ajustements mesurés et tendances contrastées

Le marché locatif caennais fait preuve d'une relative stabilité avec des ajustements mesurés entre avril et mai 2026. Les loyers des appartements affichent une légère baisse, passant de 14,10 euros par mètre carré à 14,00 euros par mètre carré, soit un recul de 0,71%.

Cette diminution pourrait indiquer une certaine détente sur le segment des locations d'appartements, possiblement liée à une offre plus abondante ou à un ralentissement de la demande locative.

En revanche, les loyers des maisons poursuivent leur progression ascendante, évoluant de 14,90 euros par mètre carré en avril à 15,10 euros par mètre carré en mai, enregistrant ainsi une hausse de 1,34%.

Cette augmentation témoigne de l'attractivité persistante des maisons en location, probablement recherchées par les familles souhaitant disposer d'espaces extérieurs et d'une plus grande superficie habitable.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.