Immobilier à Amiens : recul des prix d'achat et hausse des loyers en mai 2026

Nouvelle baisse des prix d'achat sur le marché amiénois

Les prix d'acquisition poursuivent leur tendance baissière à Amiens en mai 2026. Les appartements enregistrent une diminution de 0,5%, passant de 2 551 euros par mètre carré en avril à 2 538 euros par mètre carré en mai. Cette évolution s'inscrit dans la continuité du ralentissement observé sur le marché immobilier régional.

Les maisons individuelles subissent également cette correction, avec un recul plus marqué de 1,7%, les tarifs chutant de 2 357 euros par mètre carré à 2 318 euros par mètre carré. Cette baisse des prix de vente reflète une adaptation du marché face à la conjoncture économique actuelle et aux nouvelles conditions de financement.

Les acquéreurs potentiels bénéficient ainsi d'opportunités intéressantes pour investir dans l'immobilier amiénois, notamment dans le segment des maisons où la correction des prix est plus prononcée.

Progression modérée des loyers malgré les tensions locatives

Le marché locatif amiénois maintient sa dynamique haussière en mai 2026, bien que de manière modérée. Les loyers des appartements progressent de 0,7%, atteignant 13,80 euros par mètre carré contre 13,70 euros par mètre carré le mois précédent.

Cette augmentation témoigne de la demande soutenue pour les logements en location dans la capitale picarde. Les maisons à louer suivent cette tendance avec une hausse de 1,9%, passant de 10,60 euros par mètre carré à 10,80 euros par mètre carré. Cette évolution des prix locatifs s'explique par la persistance d'un déséquilibre entre l'offre et la demande sur le marché de la location.

Les investisseurs locatifs voient ainsi la rentabilité de leurs biens se maintenir, tandis que les locataires font face à une pression financière accrue. Cette dichotomie entre marché acquisitif en recul et marché locatif en progression caractérise l'évolution actuelle de l'immobilier à Amiens.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.