Immobilier au Havre : une légère baisse des prix d'achat en avril 2026

Évolution des prix d'achat : dynamiques contrastées

Le marché de l'acquisition immobilière au Havre présente des tendances opposées selon le type de bien en avril 2026. Les maisons individuelles confirment leur attractivité avec une progression modérée de leur prix moyen, passant de 2 324 euros par mètre carré en mars à 2 327 euros par mètre carré en avril, soit une hausse de 0,13%. Cette légère appréciation témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement individuel dans l'agglomération havraise.

À l'inverse, le segment des appartements connaît une correction à la baisse avec un prix moyen qui s'établit à 1 846 euros par mètre carré en avril, contre 1 864 euros par mètre carré le mois précédent. Cette diminution de 0,97% reflète un marché immobilier en phase d'ajustement pour les biens collectifs, probablement liée à une offre plus abondante ou à des conditions de financement moins favorables pour les acquéreurs.

Marché locatif : stabilité des appartements, recul des maisons

Le marché locatif havrais affiche une relative stabilité en avril 2026, avec des évolutions mesurées selon les catégories de biens. Les loyers des appartements demeurent inchangés à 13,50 euros par mètre carré, confirmant l'équilibre atteint sur ce segment du marché entre l'offre et la demande locative. Cette stabilité des prix de location pour les logements collectifs traduit un marché mature où les ajustements tarifaires restent limités.

Les maisons en location enregistrent quant à elles une légère détente avec un loyer moyen qui passe de 13,00 euros par mètre carré en mars à 12,90 euros par mètre carré en avril, soit une baisse de 0,77%. Cette correction à la baisse des loyers des maisons pourrait s'expliquer par une concurrence accrue entre propriétaires bailleurs ou par une adaptation aux capacités financières des locataires dans un contexte économique plus contraignant. Cette évolution du marché immobilier locatif havrais suggère un rééquilibrage en cours des tarifs de location pour les biens individuels.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.