Immobilier à Tours : stabilité des loyers et légère baisse des prix d'achat en mars 2026

Prix d'achat : évolutions contrastées entre maisons et appartements

Le marché de l'achat immobilier à Tours présente des tendances opposées selon le type de logement en mars 2026. Les maisons subissent une correction à la baisse, avec un prix moyen qui recule de 3 397 euros par mètre carré en février à 3 360 euros par mètre carré en mars, soit une diminution de 1,1%. Cette baisse pourrait s'expliquer par une offre plus abondante ou une demande moins soutenue sur ce segment.

À l'inverse, les appartements résistent mieux et enregistrent même une légère progression, passant de 2 924 euros par mètre carré à 2 949 euros par mètre carré, soit une hausse de 0,9%. Cette dynamique positive sur le segment des appartements témoigne d'une demande toujours active, notamment en centre-ville où l'offre reste limitée. L'écart de prix entre maisons et appartements se resserre ainsi sensiblement, reflétant les préférences évolutives des acquéreurs tourangeaux.

Marché locatif : une stabilité remarquable

Le marché locatif tourangeau fait preuve d'une stabilité exemplaire entre février et mars 2026. Les loyers des maisons se maintiennent à 12,90 euros par mètre carré, tandis que ceux des appartements restent fixés à 13,80 euros par mètre carré. Cette stagnation des prix locatifs, avec une variation de 0%, traduit un équilibre entre l'offre et la demande sur le marché de la location.

Les propriétaires bailleurs semblent privilégier la stabilité tarifaire pour fidéliser leurs locataires et limiter les périodes de vacance locative. Il est intéressant de noter que les appartements conservent leur prime de 7% par rapport aux maisons, confirmant l'attrait des logements collectifs pour leur proximité avec les commodités urbaines et les transports en commun. Cette situation favorable aux locataires pourrait perdurer si l'offre locative continue de répondre adéquatement à la demande dans l'agglomération tourangelle.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.