Immobilier à Aix-en-Provence : hausse modérée des prix d'achat en mars 2026

Prix d'achat : dynamisme contrasté selon les typologies

Le marché de l'achat à Aix-en-Provence présente des évolutions contrastées en ce mois de mars 2026. Les appartements ont vu leur prix moyen progresser de 5 210 euros par mètre carré en février à 5 295 euros par mètre carré en mars, soit une hausse de 1,6%. Cette progression témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logements dans la cité provençale.

À l'inverse, le segment des maisons individuelles connaît un léger tassement avec un prix moyen passant de 6 544 euros par mètre carré à 6 524 euros par mètre carré, marquant un recul de 0,3%. Cette baisse reste néanmoins très limitée et s'inscrit dans les fluctuations normales du marché immobilier.

L'écart de prix entre maisons et appartements se resserre ainsi légèrement, avec un différentiel de 1 229 euros par mètre carré en faveur des maisons en mars contre 1 334 euros par mètre carré le mois précédent.

Marché locatif : stabilité parfaite sur tous les segments

Le marché locatif aixois fait preuve d'une remarquable stabilité entre février et mars 2026. Les loyers des appartements se maintiennent à 18,20 euros par mètre carré, confirmant l'attractivité constante de ce segment auprès des locataires. Cette stabilité reflète un équilibre entre l'offre et la demande sur le marché des locations d'appartements.

Parallèlement, les maisons en location affichent également une parfaite stabilité avec un loyer moyen inchangé à 17,80 euros par mètre carré. Il est intéressant de noter que contrairement au marché de l'achat où les maisons sont plus chères, sur le marché locatif, ce sont les appartements qui commandent un loyer supérieur avec un différentiel de 0,40 euro par mètre carré.

Cette inversion s'explique par la forte demande locative pour les appartements, notamment de la part des étudiants et jeunes actifs attirés par la proximité du centre-ville et des commodités. La stabilité observée sur les deux segments du marché locatif suggère une maturité du marché aixois et une certaine prévisibilité pour les investisseurs comme pour les locataires.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.