Immobilier à Saint-Étienne : légère baisse des prix d'achat en janvier 2026

Prix d'achat : tendances divergentes entre appartements et maisons

L'analyse des prix de vente à Saint-Étienne révèle des évolutions opposées selon le type de bien. Les appartements enregistrent une baisse de 1,11% entre décembre 2025 et janvier 2026, passant de 1 258 euros par mètre carré à 1 244 euros par mètre carré. Cette diminution reflète un certain ralentissement sur le marché de l'appartement ancien dans la métropole stéphanoise.

À l'inverse, les maisons individuelles maintiennent leur dynamique positive avec une progression de 0,34%, évoluant de 2 081 euros par mètre carré en décembre 2025 à 2 088 euros par mètre carré en janvier 2026. Cette hausse modérée confirme l'attrait persistant des acquéreurs pour l'habitat individuel dans la région stéphanoise, malgré un contexte économique incertain.

Marché locatif : stabilité des appartements et hausse des maisons

Le marché locatif stéphanois présente une situation plus stable que le secteur de la vente. Les loyers des appartements demeurent inchangés à 11,90 euros par mètre carré entre décembre 2025 et janvier 2026, témoignant d'un équilibre entre l'offre et la demande sur ce segment.

Cette stabilité des prix de location pour les appartements peut s'expliquer par une offre locative suffisante dans le parc immobilier existant. Concernant les maisons en location, une légère progression de 0,88% s'observe, avec des loyers passant de 11,30 euros par mètre carré à 11,40 euros par mètre carré.

Cette hausse mesurée reflète la demande soutenue des locataires pour l'habitat individuel, particulièrement recherché dans l'agglomération stéphanoise pour son cadre de vie et ses espaces extérieurs.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.