Immobilier à Lyon : stabilité des loyers et légère hausse des prix d'achat en janvier 2026

Évolution contrastée des prix d'achat

Le marché de l'achat immobilier à Lyon présente des signaux contrastés en ce début d'année 2026. Les appartements affichent une progression de leur valeur, passant de 4 577 euros par mètre carré en décembre 2025 à 4 596 euros par mètre carré en janvier 2026, soit une hausse de 0,41%. Cette évolution positive reflète la continuité de l'attractivité des biens en copropriété dans la métropole lyonnaise.

À l'inverse, les maisons individuelles enregistrent une très légère baisse, leur prix moyen passant de 6 040 euros par mètre carré à 6 039 euros par mètre carré, représentant un recul marginal de 0,02%. Cette quasi-stabilité témoigne d'un marché de l'acquisition qui reste globalement équilibré malgré les incertitudes économiques. L'écart de prix entre maisons et appartements se maintient à un niveau significatif de 1 443 euros par mètre carré, confirmant la prime traditionnellement accordée aux biens avec jardin dans l'agglomération lyonnaise.

Stabilité parfaite du marché locatif

Le marché locatif lyonnais fait preuve d'une remarquable stabilité en ce début d'année 2026. Les loyers des appartements se maintiennent rigoureusement à 17,20 euros par mètre carré entre décembre 2025 et janvier 2026, soit une variation nulle de 0%. Parallèlement, les loyers des maisons demeurent également inchangés à 15,10 euros par mètre carré, affichant la même stabilité absolue.

Cette constance des prix de location illustre un marché locatif parvenu à un point d'équilibre entre l'offre et la demande. L'écart de 2,10 euros par mètre carré en faveur des appartements par rapport aux maisons s'explique par leur localisation généralement plus centrale et leur proximité avec les transports en commun. Cette stabilité des loyers constitue un signal positif pour les locataires lyonnais, qui bénéficient d'une prévisibilité accrue sur leurs charges de logement en ce début d'année.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.