Immobilier à Clermont-Ferrand : 4 chiffres sur les prix à l'achat et à la location en janvier

Prix d'achat : ajustements contrastés selon le type de bien

Le marché de l'achat immobilier à Clermont-Ferrand présente des évolutions divergentes selon le type de logement en janvier 2026. Les maisons individuelles enregistrent une correction de 0,6% avec un prix moyen qui s'établit désormais à 2 646 euros par mètre carré, contre 2 662 euros par mètre carré en décembre 2025. Cette baisse de 16 euros par mètre carré s'inscrit dans une logique d'ajustement du marché des biens individuels observée dans plusieurs métropoles françaises.

À l'inverse, le segment des appartements affiche une progression de 1,5% avec un tarif moyen qui passe de 2 120 à 2 152 euros par mètre carré, soit une hausse de 32 euros par mètre carré. Cette augmentation témoigne de la résilience du marché des biens collectifs dans la capitale auvergnate, portée par une demande soutenue pour ce type de logement.

Marché locatif : stabilité parfaite des tarifs

Le marché de la location à Clermont-Ferrand fait preuve d'une remarquable stabilité en ce début d'année 2026. Les loyers des maisons se maintiennent rigoureusement au même niveau qu'en décembre, à 11,30 euros par mètre carré, témoignant d'un équilibre entre l'offre et la demande sur ce segment. Cette constance tarifaire reflète la maturité du marché locatif des biens individuels dans l'agglomération clermontoise.

De manière similaire, les appartements en location conservent leur tarif de 12,60 euros par mètre carré, confirmant la stabilité générale du secteur locatif. Cette invariance des prix de location contraste avec les fluctuations observées sur le marché de l'acquisition, suggérant une certaine déconnexion entre ces deux segments du marché immobilier local. Les investisseurs locatifs peuvent ainsi compter sur une prévisibilité accrue de leurs revenus fonciers dans un contexte économique parfois incertain.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.