Marché immobilier à Amiens : une légère hausse des prix d'achat en janvier 2026

Prix d'achat : une progression mesurée pour tous les types de biens

Le marché de l'achat immobilier à Amiens enregistre une hausse généralisée mais contenue en ce début d'année. Les appartements voient leur prix moyen passer de 2 546 euros par mètre carré en décembre 2025 à 2 566 euros par mètre carré en janvier 2026, soit une augmentation de 0,8%.

Cette progression témoigne de la bonne tenue du segment des appartements dans la capitale de la Somme. Parallèlement, le marché des maisons suit une trajectoire similaire avec des prix qui évoluent de 2 417 euros par mètre carré à 2 423 euros par mètre carré, marquant une hausse de 0,2%.

Cette évolution modérée des prix de vente suggère un marché amiénois relativement équilibré, où la demande reste soutenue sans pour autant créer de tensions excessives sur les tarifs immobiliers.

Marché locatif : une stabilité remarquable

Contrairement au marché de l'achat, le secteur locatif amiénois fait preuve d'une stabilité parfaite entre décembre 2025 et janvier 2026. Les loyers des appartements se maintiennent à 13,80 euros par mètre carré, confirmant l'attractivité de ce segment pour les investisseurs locatifs.

Cette tarification stable reflète un équilibre entre l'offre et la demande sur le marché de la location dans la métropole picarde. Du côté des maisons en location, les prix demeurent également inchangés à 10,60 euros par mètre carré. Cette stabilité des tarifs locatifs constitue un atout pour les locataires amiénois, qui bénéficient d'une prévisibilité sur leurs charges de logement.

L'écart de prix entre appartements et maisons en location, avec une différence de 3,20 euros par mètre carré, illustre les spécificités du parc immobilier locatif amiénois, où les appartements, souvent mieux situés et plus recherchés, commandent des loyers supérieurs.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.