immobilier au Mans : baisse sensible des prix en décembre 2025

Prix d'achat : une correction à la baisse généralisée

Le marché de l'achat immobilier au Mans traverse une période de correction notable en ce mois de décembre 2025. Les appartements enregistrent une baisse significative de leur prix moyen au mètre carré, passant de 2 028 euros par mètre carré en novembre à 1 977 euros par mètre carré en décembre, soit un recul de 2,5%.

Cette diminution témoigne d'un rallèlement des prix après une période de forte tension sur le marché immobilier manceau. Les maisons suivent la même tendance avec une baisse de 2 106 euros par mètre carré à 2 043 euros par mètre carré, représentant une diminution de 3%.

Cette évolution suggère un retour à un équilibre entre l'offre et la demande, avec des vendeurs contraints de revoir leurs prétentions à la baisse pour conclure leurs transactions immobilières.

Marché locatif : stabilité pour les appartements, légère baisse pour les maisons

Le marché locatif manceau fait preuve d'une remarquable stabilité pour les appartements, avec un loyer moyen maintenu à 12,30 euros par mètre carré entre novembre et décembre 2025. Cette stabilité contraste avec la volatilité observée sur le marché de l'achat et démontre la résilience de la demande locative dans la capitale de la Sarthe.

Les maisons à la location connaissent quant à elles une légère détente avec un prix au mètre carré qui passe de 10,70 euros par mètre carré à 10,60 euros par mètre carré, soit une baisse marginale de 0,9%. Cette évolution reflète un marché locatif plus équilibré que celui de l'achat, où les propriétaires bailleurs maintiennent globalement leurs tarifs face à une demande soutenue de locataires.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.