Immobilier à Nancy : hausse contrastée entre achat et location en novembre 2025

Prix d'achat : évolutions contrastées selon le type de logement

Le marché de l'achat immobilier à Nancy présente des tendances opposées selon le type de bien en novembre 2025. Les maisons individuelles voient leur prix au mètre carré progresser de 0,49%, passant de 2 668 euros par mètre carré en octobre à 2 681 euros par mètre carré le mois suivant.

Cette hausse, bien que modérée, témoigne d'une demande soutenue pour les biens individuels dans la capitale lorraine. À l'inverse, le segment des appartements enregistre un recul de 1,13%, avec un prix au mètre carré qui diminue de 2 384 euros par mètre carré à 2 357 euros par mètre carré.

Cette baisse reflète probablement une offre plus abondante sur le marché de l'appartement ancien et une demande plus sélective des acquéreurs face aux conditions de financement actuelles. L'écart de prix entre maisons et appartements s'accentue ainsi, atteignant 324 euros par mètre carré en faveur des maisons, soit une différence de 13,7%.

Marché locatif : hausse généralisée des loyers

Le marché locatif nancéien affiche une dynamique nettement différente avec une progression des loyers pour tous les types de logements. Les appartements en location voient leur loyer au mètre carré augmenter légèrement de 0,14%, passant de 13,88 euros par mètre carré à 13,90 euros par mètre carré entre octobre et novembre 2025.

Cette progression, bien que faible, s'inscrit dans une tendance haussière régulière sur le marché de la location. Plus marquée, la hausse des loyers des maisons atteint 1,68%, avec un tarif qui grimpe de 14,26 euros par mètre carré à 14,50 euros par mètre carré.

Cette forte progression illustre la tension locative particulièrement importante sur le segment des maisons à louer, dont l'offre demeure limitée face à une demande croissante des locataires recherchant plus d'espace. L'écart de loyer entre maisons et appartements se maintient à 0,60 euros par mètre carré, soit une différence de 4,3% en faveur des maisons individuelles.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.