Immobilier à Strasbourg : hausse modérée des loyers et stabilité des prix d'achat en octobre 2025

Prix d'achat : stabilité pour les appartements, progression pour les maisons

Le marché de l'achat immobilier à Strasbourg fait preuve de stabilité en octobre 2025. Les appartements maintiennent leur prix à 3 782 euros par mètre carré, sans variation par rapport au mois précédent.

Cette stagnation témoigne d'un marché qui semble avoir trouvé un équilibre après les fluctuations observées ces derniers mois. Du côté des maisons individuelles, on observe une progression modérée mais notable, avec un prix moyen qui passe de 3 518 euros par mètre carré en septembre à 3 534 euros par mètre carré en octobre, soit une augmentation de 0,45%.

Cette hausse reflète une demande soutenue pour les biens individuels dans la capitale alsacienne, où l'offre reste limitée face à une demande constante des acquéreurs recherchant plus d'espace et d'autonomie.

Marché locatif : une dynamique haussière plus prononcée

Le marché locatif strasbourgeois affiche une dynamique plus soutenue que l'achat en octobre 2025. Les loyers des appartements progressent de manière mesurée, passant de 15,30 euros par mètre carré à 15,38 euros par mètre carré, soit une augmentation de 0,52%.

Cette hausse modérée s'explique par la densité de l'offre locative en logements collectifs dans le centre-ville et les quartiers résidentiels. En revanche, les maisons en location connaissent une progression plus marquée, avec des loyers qui grimpent de 14,20 euros par mètre carré à 14,45 euros par mètre carré, représentant une hausse de 1,76%.

Cette augmentation significative illustre la forte tension sur le segment des locations de maisons, particulièrement recherchées par les familles et les cadres souhaitant bénéficier d'un jardin et de plus d'espace de vie. La rareté de ce type de biens locatifs sur le marché strasbourgeois continue d'exercer une pression à la hausse sur les tarifs pratiqués par les propriétaires bailleurs.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.