Immobilier à Orléans : une hausse modérée des prix d'achat en août 2025

Évolution des prix à l'achat : les maisons tirent le marché

Le marché de l'achat immobilier à Orléans présente des signaux positifs en août 2025. Les maisons enregistrent une progression notable, passant de 2 772 euros par mètre carré en juillet à 2 783 euros par mètre carré en août, soit une hausse de 11 euros par mètre carré (+0,4%). Cette évolution témoigne de l'attractivité persistante des biens individuels dans la capitale régionale.

Du côté des appartements, la tendance s'avère plus contrastée avec un léger recul. Les prix passent de 2 570 euros par mètre carré en juillet à 2 563 euros par mètre carré en août, marquant une baisse de 7 euros par mètre carré (-0,3%). Cette stabilité relative du marché des appartements pourrait s'expliquer par une offre plus abondante et une demande plus sélective de la part des acquéreurs.

Marché locatif : progression généralisée des loyers

Le secteur locatif orléanais affiche une dynamique positive sur l'ensemble des typologies de biens. Les loyers des maisons progressent de manière soutenue, évoluant de 14,20 euros par mètre carré en juillet à 14,40 euros par mètre carré en août, soit une augmentation de 0,20 euros par mètre carré (+1,4%). Cette hausse reflète la demande croissante pour les biens individuels, particulièrement recherchés par les familles.

Les appartements en location suivent également cette tendance haussière, bien que de manière plus modérée. Les loyers passent de 13,20 euros par mètre carré à 13,30 euros par mètre carré, enregistrant une progression de 0,10 euros par mètre carré (+0,8%). Cette évolution mesurée témoigne d'un marché locatif équilibré qui reste accessible tout en répondant aux attentes des propriétaires bailleurs dans un contexte économique favorable à Orléans.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.