pret immobiler

  1. A

    Pénalités remboursement anticipé suite annulation VEFA

    Bonjour à toutes et tous, Je viens vers vous concernant un sujet bien spécifique. En 2016, nous achetons avec ma compagne un bien en VEFA via un prêt immo financé à 110%. Il s'avère que le projet a été abandonné et après un contentieux de près de 4 ans, nous venons de récupérer enfin le...
  2. H

    Intérêts intercalaires

    Bonsoir, Je viens d'effectuer une demande de prêt immobilier dans une banque française. Le banquier vient de me conseiller de débloquer les fonds en fin de mois pour minimiser les intérêts intercalaires. D'après mes quelques lectures sur Internet, chaque banque fonctionne différemment. Après...
  3. A

    Prêt relais impossible + 70 ans et diabétique ?

    Bonjour, Moi et mon conjoint (PACS) sommes en projet pour l'achat d'un terrain avec consctruction de 2 maisons, l'une pour nous et l'autre pour nos beaux-parents. Ils sont actuellement propriétaire de leur maison, valeur estimé 300 000€, libre de tout crédit. Nous avons trouver le bien de nos...
  4. N

    Explications montage crédit immobilier

    Hello, Je souhaite effectuer un prêt immobilier dans le cadre d'un achat en VEFA. Via un courtier, une banque régionale me propose ce montage, assez peu détaillé. A quoi correspond la période de 24 mois ? Devrai-je rembourser cette mensualité durant les deux années précédant la livraison du...
  5. I

    La banque refuse d'inclure les honoraires de l'agence dans le prêt

    Bonjour tout le monde, J'espère que vous allez bien :) Je décide d'écrire sur ce forum car je sais que je pourrai obtenir des réponses précises à mes questions. J'investis dans l'immobilier pour la première fois (achat de résidence principale) à 26 ans. J'ai trouvé l'appartement de mes rêves...
  6. M

    Refus banque de fournir une lettre de refus de prêt

    Bonjour à tous, J’ai besoin d’aide car je ne trouve plus de solution à mon problème. Après étude, notre demande de prêt immobilier à la banque postale nous a été refusé par téléphone (j’ai toujours le message vocal de la banquière) mais cette dernière refuse de me faire une lettre de refus ou...
  7. P

    Revente - Désolidarisation - Rachat de crédit par un tiers

    Bonjour à tous, Je suis dans une situation un peu particulière. J’ai acheté une maison avec Monsieur X qui est aujourd’hui mon ex-conjoint. Achat à 50/50. Mon nouveau conjoint, Monsieur Y habite avec moi dans la maison. Monsieur X est OK pour vendre sa part de la maison à Monsieur Y. Le...
  8. M

    Délais IPPD avant réception de l'offre de prêt

    Bonjour, Le 26/01, j'ai reçu (via un courtier) un accord de principe pour un crédit immobilier, et dans cet accord la garantie mentionnée était le privilège de prêteurs de deniers. Après environ 10 jours, le courtier m'a confirmé que la banque a validé mon dossier et il m'a mis en relation avec...
  9. R

    quelle banque choisir ? (credit immobilier)

    Bonjour tous, J'ai des offres de la BNP/CA/Caisse d'épargne. Les tarifs et les conditions sont plus ou moins les mêmes.. Le taux de remboursement chaque mois est très similaire - seulement quelques eur (moins de 6 eur/mois) Les mêmes conditions. Pas de pénalité pour remboursement anticipé...
  10. V

    répartition prêt immo et fonds propres

    Bonjour à tous, Désolée si le sujet a déjà été abordé, en tout cas je ne l'ai pas trouvé ^^ Nous sommes sur le point d'acheter une vieille maison pour la rénover (comme habitation principale). Nous avons déjà pas mal d'argent de côté pour financer les travaux et mettre un bon apport. On...
  11. D

    Prêt immo & docs d'identité

    Bonjour, J'ai voulu faire part de mon problème, afin de voir si d'autre ont été dans ma situation. Nous avons signé avec mon conjoint (marié depuis 5 ans) un compromis pour l'achat d'une maison début juin. La date butoir pour le prêt est le 31/7. Je passe par un courtier, pour lequel il n'y...
  12. S

    crédit immo possible avec découvert ?

    Bonjour, je présente mon cas je souhaite acquérir une maison a 50000 euros, j'ai déjà eu un accord de principe en ligne donc mes revenue ne dois pas poser de problème mais le hic dans ce dossier est que je suis souvent en découvert autorisé. Mon découvert autoriser est de 400 euros je le...
  13. J

    Prêt Immobilier, conjoncture actuelle

    Bonjour, Je suis nouveau sur ce forum et j'ai besoin de vos conseils avis en cette période pour le moins étrange. J'ai signé un compromis de vente pour l'achat de ma RP à Lyon fin janvier 2020. J'ai jusqu'à la fin du moins pour présenter mon offre de prêt au notaire. Je suis passé par un...
  14. R

    Prêt relais : besoin de vos lumières SVP

    Bonjour à tous, Après avoir parcouru certains fils de discussion sur le prêt relais, je poste ce message car je souhaiterais m'assurer que j'ai bien tout compris sur le fonctionnement du prêt relais. Je prends un exemple concret. 1er cas : prêt immobilier de la maison mise en vente...
  15. B

    Doit-on rémunérer son courtier qui n'obtient pas une proposition intéressante

    Bonjour, J'ai refusé une proposition de mon courtier car j'en ai trouvé un qui est mieux, est-ce que je suis quand même obligé de le rémunérer ? Sur le mandat c'est écrit : Le prêt que j'ai trouvé tout seul, pourrait-il être interprété en tant que "l'opération du présent...
  16. K

    Avis sur situation et construction Pret immo

    Bonjour à tous, Merci d’avance à celles et ceux qui me répondront. Je vous explique ma situation : Période interim de Juillet à Octobre 2018 - CDI novembre 2018 fin de période d’essai le 5 décembre 2018. Premier contact avec mon courtier fin décembre afin de faire le calcul du capital que je...
  17. G

    Intérêts intercalaires Prêt immobilier VEFA

    Bonjour. Lors d’un prêt immobilier pour un investissement locatif en VEFA, il y a une phase de préfinancement avec des intérêts intercalaires qu’il est plus intéressant de payer mois par mois (si possible bien sur) plutôt que de les différer. -ces intérêts intercalaires alourdissent-ils beaucoup...
  18. C

    Quelles banques prêtent le plus ?

    Bonjour à tous, Vu la taille de la communauté, si nous sommes nombreux à répondre, nous aurions une super source d'information pour concentrer nos efforts de recherches de prêt immo : Ci-dessous, un petit sondage pour identifier quelles sont les banques qui prêtent le plus facilement aux...
  19. R

    Questions sur la transition entre la vente et l'achat d'un bien immobilier

    Bonjour à tou(te)s, Je me permets de vous écrire pour avoir vos conseils concernant la transition entre la vente d'un bien immobilier et l'achat d'un autre bien. Ma femme et moi sommes allés voir les banques qui nous ont parlé de prêt relais, prêt achat-revente...etc... et je vous avoue que...
  20. Q

    XXXXXXX Finances

    Bonjour, j'aimerais partager mon expérience avec l'entreprise XXXX : elle m'a permis l'année dernière de récupérer 45 000€ d'intérêts grâce à une petite erreur sur le TEG de mon prêt immobilier. J'étais un peu réticent à avancer les frais (3500€) cependant leur équipe a fait du bon travail et...
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