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Bonjour à toutes et tous,
Je viens vers vous concernant un sujet bien spécifique.
En 2016, nous achetons avec ma compagne un bien en VEFA via un prêt immo financé à 110%. Il s'avère que le projet a été abandonné et après un contentieux de près de 4 ans, nous venons de récupérer enfin le montant du 1er appel de fonds qui avait été réalisé en 2017.
Pour information, en 2020, nous avons demandé le passage en amortissement du prêt car il n'était plus possible de faire de différé supplémentaire.
Comme indiqué, je viens de recevoir semaine dernière sur mon compte les 67ke de l'appel de fonds, et lorsque ma banquière a vu somme, elle m'a immédiatement appelé me demandant de rembourser par anticipation le prêt car selon elle, dans la mesure où il n'y avait plus de collatéral en face, j'étais dans l'obligation de le faire.
A ma grande surprise, j'ai été débité de 72k (donc 5k de pénalités). Les pénalités étant calculées sur la base globale du prêt (320k) et non pas juste l'appel de fonds qui a été réalisé (67k).
Ma question pour vous est est-ce que ces pénalités sont dues ?? Dans la mesure où c'est la banquière qui me demande le remboursement anticipé.
Merci d'avance pour vos éclairages !
Prenez soin de vous.
Je viens vers vous concernant un sujet bien spécifique.
En 2016, nous achetons avec ma compagne un bien en VEFA via un prêt immo financé à 110%. Il s'avère que le projet a été abandonné et après un contentieux de près de 4 ans, nous venons de récupérer enfin le montant du 1er appel de fonds qui avait été réalisé en 2017.
Pour information, en 2020, nous avons demandé le passage en amortissement du prêt car il n'était plus possible de faire de différé supplémentaire.
Comme indiqué, je viens de recevoir semaine dernière sur mon compte les 67ke de l'appel de fonds, et lorsque ma banquière a vu somme, elle m'a immédiatement appelé me demandant de rembourser par anticipation le prêt car selon elle, dans la mesure où il n'y avait plus de collatéral en face, j'étais dans l'obligation de le faire.
A ma grande surprise, j'ai été débité de 72k (donc 5k de pénalités). Les pénalités étant calculées sur la base globale du prêt (320k) et non pas juste l'appel de fonds qui a été réalisé (67k).
Ma question pour vous est est-ce que ces pénalités sont dues ?? Dans la mesure où c'est la banquière qui me demande le remboursement anticipé.
Merci d'avance pour vos éclairages !
Prenez soin de vous.