Pourcentage de patrimoine immobilier ?

[lopali]

Zéro frais pour ma RP qui rapporte moins qu'un fonds en euros d'une AV à mon bailleur.

Mais si un jour il commence à gagner de l'argent avec mon loyer, j'envisagerai peut-être de devenir propriétaire.

 

[zomu]

Oui, je n'ai pas de souci car je n'ai pas de locataire.

Donc vous avez bien de l'immo non ?
Je ne comprends toujours pas désolé

 

[lopali]

Donc vous avez bien de l'immo non ?
Je ne comprends toujours pas désolé

J'ai pourtant été limpide :

Patrimoine immo : 0%.

 

[lopali]

Donc vous avez bien de l'immo non ?

Je dois quand même en avoir un peu dans mes fonds en euros dynamiques. Mais pas comme vous l'entendez.

 

[Philou75]

Merci pour votre retour.
Je ne peux m'empêcher de trouver dommage de redevenir locataire à l'âge de la retraite ?
Ne plus avoir de loyer à payer est quand même intéressant, c'est la partie qui rogne le plus le budget mensuel de n'importe qui...
Même si j'entends les avantages que vous y trouvez...
Mais peut-être que je me trompe ?

Une façon de voir les choses, en espérant que votre propriétaire ne vende pas. Sinon recherche d’un toit et pas évident quand on est à le retraite

 

[lopali]

Une façon de voir les choses, en espérant que votre propriétaire ne vende pas.

Dans le cas d'un locataire âgé protégé, cela peut être très compliqué pour le propriétaire.

 

[moietmoi]

De toutes les manières, vous finirez locataire dans un ehpad...

Ça faisait longtemps que tu n'avais pas essayé de me "vendre" des SCPI...

On peut cumuler les 2 en prenant des SCPI spécialisées EHPAD...

 

[moietmoi]

Dans le cas d'un locataire âgé protégé, cela peut être très compliqué pour le propriétaire.

Le locataire agé, aisé, n'est pas protégé et pour les riches comme toi, , la chasse est ouverte...
Ceci dit, à ma retraite, j'ai vendu ma RP..

 

[Philou75]

Dans le cas d'un locataire âgé protégé, cela peut être très compliqué pour le propriétaire.

c’est pour ça que je ne prends jamais de locataire vieillissant

 

[lopali]

Le locataire agé, aisé, n'est pas protégé et pour les riches comme toi, ,😃 la chasse est ouverte...
Ceci dit, à ma retraite, j'ai vendu ma RP..

Un locataire âgé riche qui n'a que des livrets réglementés non fiscalisés, des AV et un PEA n'a aucun revenu à déclarer hormis sa retraite.

 

[Bachel64]

Merci pour votre retour.
Je ne peux m'empêcher de trouver dommage de redevenir locataire à l'âge de la retraite ?
Ne plus avoir de loyer à payer est quand même intéressant, c'est la partie qui rogne le plus le budget mensuel de n'importe qui...
Même si j'entends les avantages que vous y trouvez...
Mais peut-être que je me trompe

Bonjour,
...Je ne peux m'empêcher de trouver dommage de redevenir locataire à l'âge de la retraite ?
Faut pas car, si je ne peux pas vous montrer la joie de mes enfants quand ils ont pu annoncer à leurs banques qu'ils avaient les apports requis pour acquérir le bien immobilier qui les intéressait chacun et du cash pour des impondérables , je peux vous dire qu'ils avaient la "Banane" ..et moi aussi ..

Ne plus avoir de loyer à payer est quand même intéressant,
C'est un calcul à faire et je m'acquitte d'un loyer que mes enfants payent en moins grace aux apports que j'ai pu leur transmettre sans frais de donation / succession ....
Et globalement , je le paierai moins longtemps qu' eux et la famille donc y laissera moins de frais financiers aux banques !!

C'est un choix personnel et le calendrier s'est bien déroulé mais je respecte toutes les options car chaque cas est personnel .

Votre choix est celui qui vous est propre en fonction de votre situation personnelle que j 'aurai pu choisir aussi

 

[Bachel64]

Une façon de voir les choses, en espérant que votre propriétaire ne vende pas. Sinon recherche d’un toit et pas évident quand on est à le retraite

Bonjour,

Je ne pense pas que cela soit vrai dans tous les cas !

En théorie : Retraité : généralement plus d'emprunt à rembourser / Revenus récurrents / Pas de risque de perte d'emploi ...mdr..


Risque pour le propriétaire ?
Je pense que c'est une clientèle intéressante pour les propriétaires .

Décès !!!
Au pire , la loi est claire à ce sujet : pour des raisons sanitaires, les funérailles doivent avoir lieu au plus tard dans les 14 jours calendaires qui suivent le décès.
14 jours de Squatte , ça va ..


Donc le retraité que je suis , "un cochon de boomer " est en capacité à retrouver un logement ici ou ailleurs , n'ayant plus de contrainte familiale , géographique avec ou pas des jeunes de mon âge ...
Et puis j 'ai déjà acheté une concession et un monument pour les 50 ans à venir ..

 

[zomu]

Un locataire âgé riche qui n'a que des livrets réglementés non fiscalisés, des AV et un PEA n'a aucun revenu à déclarer hormis sa retraite.

Ah je commence à comprendre.
L'idée c'est de réfléchir à ne plus avoir d'immo à la retraite pour ne déclarer que sa retraite ? et utiliser ses propres fonds si elle est insuffisante...
C'est ça ou je suis encore à l'ouest ?

 

[Buffeto]

je suis encore à l'ouest ?

Concarneau ?

 

[zomu]

Concarneau ?

J'aurais dit Brest ! Le bout du bout !

 

[lopali]

Ah je commence à comprendre.
L'idée c'est de réfléchir à ne plus avoir d'immo à la retraite pour ne déclarer que sa retraite ? et utiliser ses propres fonds si elle est insuffisante...
C'est ça ou je suis encore à l'ouest ?

Je répondais juste à @moietmoi concernant le problème qu'il avait soulevé.

 

[Philou75]

Bonjour,

Je ne pense pas que cela soit vrai dans tous les cas !

En théorie : Retraité : généralement plus d'emprunt à rembourser / Revenus récurrents / Pas de risque de perte d'emploi ...mdr..


Risque pour le propriétaire ?
Je pense que c'est une clientèle intéressante pour les propriétaires .

Décès !!!
Au pire , la loi est claire à ce sujet : pour des raisons sanitaires, les funérailles doivent avoir lieu au plus tard dans les 14 jours calendaires qui suivent le décès.
14 jours de Squatte , ça va ..


Donc le retraité que je suis , "un cochon de boomer " est en capacité à retrouver un logement ici ou ailleurs , n'ayant plus de contrainte familiale , géographique avec ou pas des jeunes de mon âge ...
Et puis j 'ai déjà acheté une concession et un monument pour les 50 ans à venir ..

Pour ma part, je le refuse à louer à un retraité ou en devenir sauf éventuellement s’il a une retraite élevée. Sinon niet car compliqué de récupérer son bien. Voilà pourquoi je pense que retraité il vaut mieux avoir sa RP caf si beaucoup de bailleurs pensent comme moi et bien compliqué de trouver un toit.

 

[Kizzo]

si beaucoup de bailleurs pensent comme moi et bien compliqué de trouver un toit.

Ne faut-il pas alors comprendre que cette façon d'envisager le marché locatif n'est pas bonne ?

 

[Bachel64]

Pour ma part, je le refuse à louer à un retraité ou en devenir sauf éventuellement s’il a une retraite élevée. Sinon niet car compliqué de récupérer son bien. Voilà pourquoi je pense que retraité il vaut mieux avoir sa RP caf si beaucoup de bailleurs pensent comme moi et bien compliqué de trouver un toit.

C'est comme moi je refuserai de louer un bien chez un vieux propriétaire qui ne pourrait plus assumer ses charges d'entretien et de réparation de son bien .Et en plus, s'il décède avant moi , des complications pourraient survenir.. MDR.

 

[Philou75]

C'est comme moi je refuserai de louer un bien chez un vieux propriétaire qui ne pourrait plus assumer ses charges d'entretien et de réparation de son bien .Et en plus, s'il décède avant moi , des complications pourraient survenir.. MDR.

peut être mais le dernier mot revient au bailleur