LMNP FEC et facturation électronique

[plop962]

Je me demande bien comment un truc aussi complexe va marcher pour M et Mme tout le monde, qui gere sa compta sur Excel.

Pas plus compliqué à mon sens que que d'avoir un compte pro pour les impots où on recoit ses impots. Là on aura un compte sur une plateforme agréé ou sur un service branchée à une plateforme et on recevra ses factures par là.

 

[MeepleCrew]

Bonjour, je veux également faire la compta de ma LMNP moi même étant issus de cabinet comptable, je pensais qu'il fallait tout de même fournir un fichier FEC mais au vue de vos réponse si on utilise pas un logiciel on est pas dans l'obligation de fournir un FEC.
Cependant vous savez si je passe par Excel quels éléments doivent apparaitre (code journal, compte comptable, date comptable, débit/crédit) ?

Merci

 

[cahuet]

Etant issu d'un cabinet de comptable, je pense que vous savez mieux que moi monter une comptabilité... Je me suis aidé de Chat GPT pour monter mes éléments de compta. Voici les onglets de ma compta : amortissements - Prêt - Livre journal - Grand livre - Compte résultat - Bilan. J'ai un 2nd fichier de suivi de déficit - suivi d'amortissement - synthèse annuel fiscal

 

[MeepleCrew]

Le problème c'est qu'en cabinet le logiciel enregistre ces infos automatiquement et génère un FEC.
Ma question était plus est-ce qu'il ai nécessaire de rentrer les comptes comptables en Excel pour comptabiliser soit meme sa LMNP.
Comme vous dites vous avez un onglet charges.
Il faut mettre:
- charges de copropriété .... € annuel sans besoin de détailler
Ou
- 614xxx débit le 31/01/25 ....€ comme une compta de trésorerie

 

[cahuet]

Je fonctionne avec les numéros de compte car c'est un peu bordélique autrement pour faire le bilan et remplir la liasse fiscale...
Je fais donc une comptabilité en partie double avec, pour mon libre journal par exemple : Date - pièce - libellé - compte - débit - crédit

 

[moietmoi]

charges de copropriété .... € annuel sans besoin de détailler
Ou
- 614xxx débit le 31/01/25 ....€ comme une compta de trésorerie

Ni l'un, ni l'autre.
On se place dans l'hypothèse d'un contrôle.
Il faudra distinguer dans les charges, ce qui dépend du budget annuel et ce qui dépend des travaux,( réels ou appel loi alur).. au cas où la somme totale des travaux est supérieur à 500 euros et inscrire la dete à la date où elle est due: émission du syndic , puisque le LMNP est comptabilité non pas d'entrées sorties, mais une comptabilité d'engagement.
Par exemple un impayé de loyer doit tout de même être rentré en recettes.

Ici, je te précise que l'on se place dans l'hypothèse d'un contrôle, donc ,c'est ce que le contrôleur attendra

 

[0xRodven]

Pour répondre à la question restée en suspens sur les plateformes « définitivement » agréées : la situation s'est clarifiée depuis février. La DGFiP publie et met à jour la liste officielle des plateformes agréées (ex-PDP) sur impots.gouv.fr — on est passé des immatriculations « sous réserve » à une liste d'agréments en bonne et due forme, avec plus de 130 opérateurs recensés à date. Donc plus besoin d'attendre : on peut choisir maintenant en vérifiant simplement que le nom figure sur la liste officielle.

Pour un LMNP dans votre cas, le besoin est minimal : obligation de **réception** au 01/09/2026 (vos factures d'artisans, syndic, expert-comptable arriveront par là), aucune obligation d'émission pour des loyers facturés à des particuliers. Concrètement : un compte sur une plateforme agréée gratuite + rattachement de votre SIREN dans l'annuaire, et c'est réglé en dix minutes. Plusieurs plateformes agréées ont des offres à 0 € qui couvrent ça.

 

[Rewolution]

Hello,
L'idéal reste de choisir une plateforme agréée en lien avec son comptable.
Si vous faites votre déclaration dans votre coin, pas d'impact, mais ca a du sens de suivre la reco du comptable. Souvent, c'est inclus dans l'offre comptable (c'est le cas pour Qlower par exemple, les autres, je ne sais pas.)

 

[Jeune_padawan]

Sinon il y a un truc qui s'appelle xxxxxxxx.fr, un comparateur indépendant des plateformes agréées DGFiP avec un simulateur gratuit,

Un comparateur qui fait office de vente de formation : quelle aubaine !

Pour tester je suis aller sur la fiche d'Accenture puisque je connais la boite et là on me propose de vérifier que cette plateforme me convient. Qu'importe ce que je réponde on arrive sur une page où un kit à 47€ est proposé pour 25 pages de formation, paiement en $ bizarre pour un site francophone.

 

[cahuet]

Un comparateur qui fait office de vente de formation : quelle aubaine !

Pour tester je suis aller sur la fiche d'Accenture puisque je connais la boite et là on me propose de vérifier que cette plateforme me convient. Qu'importe ce que je réponde on arrive sur une page où un kit à 47€ est proposé pour 25 pages de formation, paiement en $ bizarre pour un site francophone.

Je me suis fait la même remarque et je suis vite parti. Je m'en suis remis à l'IA pour me lister les plateformes gratuites et j'ai été voir sur leur site directement ensuite pour regarder les caractéristiques, puis j'en ai choisi une au hasard.